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土地目黒区駒場1丁目　借地権付き土地

  • 2024年4月26日撮影　現在古家有り。

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12,800万円（坪単価： 350.4万円）

土地面積
120.81㎡（36.54坪）
土地権利
旧法賃借権
交通

京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩3分

  • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩10分
所在地
東京都目黒区駒場1丁目
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問合せ先：グローバルインク株式会社

会社情報

ポイント

[井の頭線「駒場東大前」徒歩3分、面積36坪以上の大型整形地]都心部の利便性と下町の暖かさが共存した街。南側を4m以上の公道に面し開放感があり陽当り・通風良好です。建築条件はありません。

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪120.81㎡（公簿）/36.54坪備考ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【公園】矢内原公園まで128ｍ
  • 【公園】駒場児童遊園まで163ｍ
  • 【公園】松見坂公園まで284ｍ
  • 【保育園】目黒区立駒場保育園まで218ｍ
  • 【スーパー】まいばすけっと駒場1丁目まで156ｍ
  • 【郵便局】目黒駒場郵便局まで20ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン　目黒駒場1丁目店まで305ｍ
  • 【総合病院】セントラル病院まで601ｍ
  • 【小学校】目黒区立駒場小学校まで560ｍ
  • 【中学校】目黒区立第一中学校まで430ｍ
  • 【総合病院】セントラル病院分院まで431ｍ
  • 【スポーツ施設】コナミスポーツクラブ渋谷まで464ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　駒場大橋店まで401ｍ
  • 【幼稚園】枝光会駒場幼稚園まで304ｍ
  • 【幼稚園】駒場幼稚園まで479ｍ
  • 【スーパー】まいばすけっと駒場東大前駅前まで358ｍ
  • 【小児科】駒場クリニックまで457ｍ
  • 【保育園】エルデ保育園まで482ｍ
  • 【その他】駒場児童館まで450ｍ
  • 【保育園】ライフリトルまで792ｍ

周辺情報

学校

  • 目黒区立駒場小学校(560m)
  • 目黒区立第一中学校(430m)

買い物

  • コンビニ(305m)
  • スーパー(156m)

その他施設

  • 総合病院(601m)
  • 公園(128m)
  • 駒場児童遊園(163m)

周辺駅の口コミ

駒場東大前

  • いいね度：5点中5点の評価

    千代田線、小田急線、ＪＲが利用でき、交通利便性が高い。又、代々木公園や渋谷繁華街も徒歩圏で、コンビニ、スーパーや塾も多く、生活利便性も高い (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会なのに自然が多く，大きな公園もあり大学のキャンパスもあるところ。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会ではあるがそれ程喧騒に包まれてる訳じゃないし、静かな住宅街で住みやすい (50代男性)

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神泉

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便。どこに行くにも移動しやすい。近くにコンビニがいっぱいある。深夜に開いてる飲食店が多数ある。買い物がしやすい。買い物も遊びも全て揃ってる (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し歩けば渋谷の繁華街に出られるし、自転車を使ってそのほかのエリアにも簡単に行けて住みやすい。そして意外にも大きな公園があるので四季を感じられるし体を動かすことも十分できてとても満足している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物や飲食への利便性がよくなんでも揃いやすい。待ち合わせする時も割と近場になりやすく便利 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,800万円（坪単価：350.4万円）

土地面積/坪120.81㎡（公簿）/36.54坪
所在地

東京都目黒区駒場1丁目

交通
  • 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩3分
  • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩10分
総区画1区画
接道状況一方 ( 南 4.5m 公道 間口6.2m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率270%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利旧法賃借権
借地料57,900円
借地期間2043年12月まで
その他費用建替承諾料（非堅固建物）：5,209,931円
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

整形地につき間取りプランの自由度が高く、お好みの間取りが実現可能。お好きなハウスメーカー・工務店にて理想の建物をトコトン追求して頂けます。借地権付きのため所有権よりも購入コストが抑えられ、建物の選択肢が広がります。井の頭線「駒場東大前」駅徒歩3分。ビッグターミナルの渋谷へ一本の好アクセスが魅力です。保育施設や小学校が徒歩7分以内。スーパーやコンビニが徒歩4分以内で買物便利です。

LIFULL HOME'S 物件番号0116913-0024573
自社管理番号198192

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/03/08

情報有効期限：2026/03/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

グローバルインク株式会社

東京都渋谷区松濤２丁目7-12
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
  • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇
免許番号東京都知事(4)第91707号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
12,800万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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お問合せ先

グローバルインク株式会社

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇

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