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土地3日前 更新川西市加茂1丁目

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    外観

    850万円（坪単価： 63.6万円）

    土地面積
    44.26㎡（13.38坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR福知山線 川西池田駅 徒歩11分

    • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 バス8分 加茂（川西市）下車 徒歩5分

    問合せ先：アイユーエステート株式会社

    会社情報

    ポイント

    キャンペーン中。詳細はHPをご覧下さい。投資用物件。想定利回り10.58％（家賃7.5万円の場合）。現在賃貸募集中。駅徒歩11分。近隣商業施設充実してます。3WAY利用可能。

    Pick up

    災害リスク

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
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    設備

    設備情報

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 【小学校】川西市立　加茂小学校まで1183ｍ
    • 【中学校】川西南中学校まで1443ｍ

    周辺情報

    学校

    • 川西市立　加茂小学校(1,183m)
    • 川西南中学校(1,443m)

    買い物

    • コンビニ(295m)
    • スーパー(485m)
    • 商店街(1,089m)

    その他施設

    • スシロー 加茂店(521m)

    周辺地図

    兵庫県川西市加茂1丁目10-24

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    川西池田

    • いいね度：5点中4点の評価

      大都市圏内にあって便利だが自然にもめぐまれ静か。通勤にはベストではないが。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス停と電車の駅の両方が近くにあるので、交通の利便性が良い。飛行場が近いので騒音がひどいが、高い建物が無いので空は広く夜空は綺麗。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通アクセスが梅田に30分空港に30分新幹線に50分で移動が可能｡阪神高速･中国道に10分以内｡街並みも静かで｢山｣｢川｣が近くにあり自然にも会え落ち着く (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    川西能勢口

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い。商業施設が充実している。人口は少ないが、買い物、学校、病院など困ることは無い。隣接している大阪にすぐ出られるので不便さは全くない。都会が近いが自然も多く、落ち着く。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      神社仏閣が多く、山と川が身近にあり自然環境に恵まれている。昔から住宅地も区画整理されており、高速道路の出入り口も近く公共交通機関も含め交通至便。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良いと思います。もうすぐ近くに公園が出来ます。子育て世代には良いところだと思います。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    850万円（坪単価：63.6万円）

    土地面積/坪44.26㎡（公簿）/13.38坪
    所在地

    兵庫県川西市加茂1丁目10-24

    交通
    • JR福知山線 川西池田駅 徒歩11分
    • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 バス8分 加茂（川西市）下車 徒歩5分
    接道状況一方 ( 北 4m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    都市計画法・建築基準法に基づく制限1○市街化区域に所在。○第一種住居地域に指定。・建築基準法第22条指定区域に該当し、防火性能が求められる。

    駅までは徒歩11分でアクセス可能です。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。投資の目安として利用されることの多い利回り。10.58%の想定利回り。立地している第一種住居地域は、居住環境にふさわしくない用途の建物や大規模な店舗なども規制されている地域です。売地をお探しの方には、こちらの売地はいかがでしょうか。

    LIFULL HOME'S 物件番号0115335-0002878
    自社管理番号59451

    情報公開日：2025/12/22

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    アイユーエステート株式会社

    兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
    交通
    • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩3分
    • JR福知山線 川西池田駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 19:30
    定休日毎週火曜日水曜日
    免許番号兵庫県知事免許(04)第300368号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    850万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    アイユーエステート株式会社

    営業時間
    09:00 〜 19:30
    定休日
    毎週火曜日水曜日

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