土地 JR中央線 西八王子駅 3.7km
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販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
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ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
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現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
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物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
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隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
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家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
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人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
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最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
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土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
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土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
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家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
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土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
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土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
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土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
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区画図
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【小学校】松枝小学校まで698ｍ
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【中学校】四谷中学校まで1174ｍ
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【スーパー】ジェーソン八王子楢原店まで242ｍ
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【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八王子楢原町店まで242ｍ
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【クリニック】よしおか内科クリニックまで885ｍ
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【公園】楢原ちびっこ公園まで304ｍ
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【保育園】光明第三保育園まで800ｍ
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【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 八王子四谷店まで927ｍ
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【郵便局】八王子川口東郵便局まで892ｍ
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【警察】犬目交番まで1109ｍ
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【図書館】川口図書館まで1070ｍ
1/27
間取り
0037-633-03737
無料 お問合せ番号(6桁) 423866
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社住まいの広場TOWNS
- 情報公開日
- 2026/08/07（54日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/09/30（
3時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/10/14
- 交通
-
JR中央線 西八王子駅 3.7km
JR横浜線 八王子駅 バス23分 楢原町下車 徒歩3分
- 所在地
- 東京都八王子市楢原町
- 土地面積/坪
- 165m² (公簿) / 49.91坪
- 建築条件
- 無
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 位置 | 平坦地 |
| 設備・サービス |
|
| 物件の状況 | 即引渡し可 |
| その他 |
|
| 備考 | 立地する準工業地域は、主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域です。環境の良いエリアにある売地です。住宅用地です。角地に家を建てて、開放的な理想の住まいを築きましょう。平坦地なので、工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすいですよ。 |
物件詳細情報
| 接道状況 |
角地 ( 南東 4.3m 公道 ) ( 北東 3.5m 公道 ) |
||
|---|---|---|---|
| セットバック | 12.13㎡ | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0112795-0080592 | 取引態様 | 仲介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 松枝小学校(698m) 四谷中学校(1,174m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(242m) スーパー(242m) ドラッグストア(927m) |
| その他施設 | 公園(304m) よしおか内科クリニック(885m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社住まいの広場TOWNS 会社情報
神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
- [営業時間]
- 09:00～21:00 (平日10：00〜21：00)
- [定休日]
- 年中無休（年末年始は除く）
担当：岸田周平
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-03737
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 423866
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0112795-0080592
- 【自社管理番号】
- 142476
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
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家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
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土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
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土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
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【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八王子楢原町店まで242ｍ
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【クリニック】よしおか内科クリニックまで885ｍ
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【公園】楢原ちびっこ公園まで304ｍ
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【保育園】光明第三保育園まで800ｍ
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【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 八王子四谷店まで927ｍ
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【郵便局】八王子川口東郵便局まで892ｍ
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