小田急小田原線 本厚木駅 7.9km
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土地
3日前 更新小田急小田原線 本厚木駅 7.9km
1/29販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】飯山小学校まで1800ｍ
- 【中学校】荻野中学校まで2644ｍ
- 【スーパー】マルエツ鳶尾店まで2241ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 厚木宮の里店まで1173ｍ
- 【クリニック】梶浦医院まで2384ｍ
- 【郵便局】厚木宮の里簡易郵便局まで313ｍ
- 【保育園】厚木市立小鮎保育所まで2160ｍ
- 【ドラッグストア】なかよし薬局鳶尾店まで2325ｍ
- 【市役所・区役所】荻野地区市民センターまで2062ｍ
- 【幼稚園】とびお幼稚園まで2291ｍ
- 【内科】住友内科医院まで2759ｍ
周辺情報
学校
- 飯山小学校(1,800m)
- 荻野中学校(2,644m)
買い物
- コンビニ(1,173m)
- スーパー(2,241m)
- ドラッグストア(2,325m)
その他施設
- 梶浦医院(2,384m)
周辺駅の口コミ
本厚木
いいね度：
高速道路のICが近くアクセスがいいので満足しているが、欲を言えばもう少し自然豊かなところがいい (20代女性)
いいね度：
大手のスーパーと中堅のスーパー、ドラッグストアもたくさんあって買い物しやすい。圏央道と東名高速があり、交通の便が良い。 (50代女性)
いいね度：
都会過ぎず住みみやすい自転車で行ける範囲に生活に必要なお店が揃っている。 (50代女性)
厚木
いいね度：
街自体がコンパクトなので、移動がしやすい。都会すぎず田舎すぎずがちょうどいい。 (40代女性)
いいね度：
職場やドラッグストアー、スーパーマーケットがかなり近いのでどちらかと言えば満足。完全に満足と言えないのは駅まで遠いことや、おしゃれなカフェがなく、洋服等買えるところも近場にない (30代女性)
いいね度：
街としては、若い世代を呼び込みたい為だと思うが、乳幼児に対するサービスに力を入れている。中学生まで医療費が無料なのが嬉しいが、高校生以上になると、優遇されるものが減る。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 990万円（坪単価：36.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 89.9㎡（公簿）/27.19坪 |
| 所在地 | 神奈川県厚木市宮の里3丁目 |
| 交通 |
|
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 土地購入をお考えの方に好条件の売地が多数あります。第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅を対象として、良好な住居の環境を保護するため定める地域です。周囲の環境もきっと満足して頂ける住宅用地です。ぜひご覧ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0077651 |
| 自社管理番号 | 136259 |
情報公開日：2026/04/16
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 営業時間
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
外観
1/14
- 外観
- 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
2/14
- 外観
- 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
3/14
- 外観
- 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
4/14
- 外観
- 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
5/14
- 外観
- 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
6/14
- 外観
- 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
7/14
- 外観
- 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
8/14
- 外観
- 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
9/14
- 外観
- 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
10/14
- 外観
- 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
11/14
- 外観
- 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
12/14
- 外観
- 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
13/14
- 外観
- 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
14/14
- 外観
- 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】飯山小学校まで1800ｍ
2/11
- 周辺
- 【中学校】荻野中学校まで2644ｍ
3/11
- 周辺
- 【スーパー】マルエツ鳶尾店まで2241ｍ
4/11
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 厚木宮の里店まで1173ｍ
5/11
- 周辺
- 【クリニック】梶浦医院まで2384ｍ
6/11
- 周辺
- 【郵便局】厚木宮の里簡易郵便局まで313ｍ
7/11
- 周辺
- 【保育園】厚木市立小鮎保育所まで2160ｍ
8/11
- 周辺
- 【ドラッグストア】なかよし薬局鳶尾店まで2325ｍ
9/11
- 周辺
- 【市役所・区役所】荻野地区市民センターまで2062ｍ
10/11
- 周辺
- 【幼稚園】とびお幼稚園まで2291ｍ
11/11
- 周辺
- 【内科】住友内科医院まで2759ｍ
その他
1/3
- その他
- ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
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- 地図
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- その他