小田急小田原線 鶴川駅 徒歩22分
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土地小田急小田原線 鶴川駅 徒歩22分
販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
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内観外観
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】川崎市立岡上小学校まで1209ｍ
- 【中学校】川崎市立柿生中学校まで2773ｍ
- 【スーパー】グルメシティ鶴川緑山店まで346ｍ
- 【コンビニエンスストア】スリーエフ 町田三輪店まで1762ｍ
- 【総合病院】鶴川記念病院まで1744ｍ
- 【公園】三輪新田谷戸公園まで395ｍ
- 【幼稚園】夢の森幼稚園まで1902ｍ
- 【ドラッグストア】Tomos(トモズ) 鶴川店まで1676ｍ
- 【郵便局】町田三輪郵便局まで324ｍ
- 【図書館】町田市鶴川駅前図書館まで1796ｍ
- 【警察】鶴川駅前交番まで1815ｍ
周辺情報
学校
- 川崎市立岡上小学校(1,209m)
- 川崎市立柿生中学校(2,773m)
買い物
- コンビニ(1,762m)
- スーパー(346m)
- ドラッグストア(1,676m)
その他施設
- 総合病院(1,744m)
- 公園(395m)
- 夢の森幼稚園(1,902m)
周辺駅の口コミ
鶴川
いいね度：
急行停車駅で駅前に大型商業施設が複数あり利便性もよく、景観条例で街並みもきれい。家電量販店と大型家具店がないのが残念なところ。 (50代男性)
いいね度：
子供がいる家庭は治安が良く、暮らしやすい。また、都心にしかない店も町田はたくさんあるので良い。他に住んでも出戻りで町田に帰ってくる人も多い気がします。 (40代男性)
いいね度：
徒歩圏内に生活できる施設が整っているから 少し歩けば自然が楽しめる (50代女性)
こどもの国
いいね度：
何よりもまず、四季折々の自然を満喫できることです。山の頂上なので、山の自然が豊かなだけでなく、見張らしも抜群です。かといって、不便でもなく、都心へも１時間ほどで出ることができます。 (50代女性)
いいね度：
自分が使う銀行があったのに、なぜだかつぶれてしまい、ATMしかなくなってしまった。現金派な私には、ちょっと辛い事だった。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良い。地域の助け合いあい。平地で買い物しやすい。自然が多い (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円（坪単価：62.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 190.16㎡（実測）/57.52坪 |
| 所在地 | 東京都町田市三輪緑山3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 周辺環境も良好なエリアにある売地です。こちらの土地は前面道路6m以上です。住宅用地です。高層ビルなどの大規模な建物が立ちにくい第一種低層住居専用地域なので、将来も静かに生活することができますよ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0077213 |
| 自社管理番号 | 135181 |
情報公開日：2025/11/21
最新情報提供日：2026/01/22
情報有効期限：2026/02/05
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
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- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
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区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
- 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
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- 外観
- ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
3/15
- 外観
- 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
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- 外観
- 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
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- 外観
- 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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- 外観
- 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
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- 外観
- 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
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- 外観
- 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
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- 外観
- 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
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- 外観
- 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
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- 外観
- 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
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- 外観
- 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
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- 外観
- 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
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- 外観
- 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
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- 外観
- 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】川崎市立岡上小学校まで1209ｍ
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- 周辺
- 【中学校】川崎市立柿生中学校まで2773ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】グルメシティ鶴川緑山店まで346ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】スリーエフ 町田三輪店まで1762ｍ
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- 周辺
- 【総合病院】鶴川記念病院まで1744ｍ
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- 周辺
- 【公園】三輪新田谷戸公園まで395ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】夢の森幼稚園まで1902ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】Tomos(トモズ) 鶴川店まで1676ｍ
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- 周辺
- 【郵便局】町田三輪郵便局まで324ｍ
10/11
- 周辺
- 【図書館】町田市鶴川駅前図書館まで1796ｍ
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- 周辺
- 【警察】鶴川駅前交番まで1815ｍ
その他
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