小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩11分
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土地小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩11分
販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】町田第五小学校まで634ｍ
- 【中学校】南大谷中学校まで1527ｍ
- 【スーパー】三和玉川学園店まで827ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 町田本町田店まで422ｍ
- 【総合病院】あけぼの病院まで1808ｍ
- 【公園】玉園台児童遊園まで174ｍ
- 【幼稚園】玉川中央幼稚園まで362ｍ
- 【ドラッグストア】しんわ薬局 玉川学園店まで607ｍ
- 【郵便局】玉川学園前郵便局まで490ｍ
- 【警察】本町田交番まで1159ｍ
- 【図書館】町田市立さるびあ図書館まで2011ｍ
周辺情報
学校
- 町田第五小学校(634m)
- 南大谷中学校(1,527m)
買い物
- コンビニ(422m)
- スーパー(827m)
- ドラッグストア(607m)
その他施設
- 総合病院(1,808m)
- 公園(174m)
- 玉川中央幼稚園(362m)
周辺駅の口コミ
玉川学園前
いいね度：
適度に郊外で適度に都会。生活するにはベストな環境と思える。ただ治安にやや不安があるので、「どちらかと言えば」とした。 (50代男性)
いいね度：
落ち着いた町並みで治安が良く、徒歩2，3分で23時まで営業のスーパーローゼンがある。駅まではバスだが、小田急線が複々線化が完成し、混雑も減り、スピードもアップ (60代男性)
いいね度：
適度に都会、適度に田舎といったバランスが取れている街だから。新宿、横浜、八王子、どこへ行くのも、在来線のみ使用でも、40分程度で行ける利便性も高い。 (40代女性)
町田
いいね度：
公園や自然が多く、子育てしやすい環境だと思います。買い物は駅に行けば全て揃うので、都心に出る必要もありません。ですが、医療環境には不安があり、夜間救急は別の市に行かないといけないことが多いです。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良い点、治安が良く、飲食店や雑貨生活洋品店等が程よくある点。 (30代男性)
いいね度：
歩行者道路が狭く、歩いていても自転車に乗っていても、安全ではない。なんでも揃うので不便は感じない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円（坪単価：87.2万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 135.89㎡（公簿）/41.1坪 |
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | この土地は、土地売買契約後3カ月以内に、売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土 住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。住宅用地なので住みやすい環境が整っており、戸建てをお考えの方におすすめです。誰もがあこがれる日の当たりが良くて静かな場所、それが第一種低層住居専用地域です。土地購入をお考えの方に好条件の売地が多数あります。高台に立地しているので、風通しが良く、夏でも比較的に涼しい。駅までは徒歩11分でアクセス可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0077192 |
| 自社管理番号 | 135137 |
情報公開日：2025/11/20
最新情報提供日：2026/01/11
情報有効期限：2026/01/25
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
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- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
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区画図
1/1
- 間取り
外観
1/14
- 外観
- 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
2/14
- 外観
- 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
3/14
- 外観
- 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
4/14
- 外観
- 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
5/14
- 外観
- 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
6/14
- 外観
- 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
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- 外観
- 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
8/14
- 外観
- 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
9/14
- 外観
- 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
10/14
- 外観
- 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
11/14
- 外観
- 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
12/14
- 外観
- 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
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- 外観
- 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
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- 外観
- 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】町田第五小学校まで634ｍ
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- 周辺
- 【中学校】南大谷中学校まで1527ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】三和玉川学園店まで827ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 町田本町田店まで422ｍ
5/11
- 周辺
- 【総合病院】あけぼの病院まで1808ｍ
6/11
- 周辺
- 【公園】玉園台児童遊園まで174ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】玉川中央幼稚園まで362ｍ
8/11
- 周辺
- 【ドラッグストア】しんわ薬局 玉川学園店まで607ｍ
9/11
- 周辺
- 【郵便局】玉川学園前郵便局まで490ｍ
10/11
- 周辺
- 【警察】本町田交番まで1159ｍ
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- 周辺
- 【図書館】町田市立さるびあ図書館まで2011ｍ
その他
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- その他
- ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
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- 地図