JR中央線 西八王子駅 徒歩11分
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土地JR中央線 西八王子駅 徒歩11分
販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
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内観外観
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】散田小学校まで1135ｍ
- 【中学校】第七中学校まで653ｍ
- 【スーパー】スーパーアルプス西八王子店まで775ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子散田3丁目店まで613ｍ
- 【総合病院】南多摩病院まで903ｍ
- 【公園】散田南公園まで441ｍ
- 【保育園】たんぽぽ保育園 まで715ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 八王子散田町店まで636ｍ
- 【郵便局】めじろ台駅前郵便局まで1173ｍ
- 【警察】めじろ台交番まで1154ｍ
- 【図書館】八王子市中央図書館まで1139ｍ
周辺情報
学校
- 散田小学校(1,135m)
- 第七中学校(653m)
買い物
- コンビニ(613m)
- スーパー(775m)
- ドラッグストア(636m)
その他施設
- 総合病院(903m)
- 公園(441m)
- たんぽぽ保育園 (715m)
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
普段の生活において、物足りないと感じる事が特にないから。意外と揃っていると感じます。 (20代男性)
いいね度：
近所にスーパーやコンビニ、ツタヤがあり、便利だから。バスはあるが、最寄りの駅まで距離があるから。 (20代男性)
いいね度：
利用したいと思うお店がないのが残念であるが 静かな環境で生活でき 少し離れたとこには行けば充実しているので (60代女性)
めじろ台
いいね度：
都心ほど人は多くなく、かと言って田舎でもない。生活する上では充分な環境が整っていて、自然も多く住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
住みやすくJRや京王線の始発駅で空いている電車に乗れるが都心部に通勤通学する分には少し不便に思うから (20代女性)
いいね度：
基本的に静かに暮らせているし、買い物等にも苦労はしないので。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円（坪単価：56.1万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 87.29㎡（公簿）/26.4坪 |
| 所在地 | 東京都八王子市散田町4丁目 |
| 交通 |
|
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 徒歩15分の場所に散田小学校があります。土地の購入をご検討の方にお勧めの売地となっています。建物がごちゃごちゃすることがない第一種低層住居専用地域なので、静かに快適に過ごすことができます。こちらの住宅用地で念願のマイホームはいかがでしょうか。駅まで徒歩11分でアクセス可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0076458 |
| 自社管理番号 | 133837 |
情報公開日：2025/09/26
最新情報提供日：2026/01/14
情報有効期限：2026/01/28
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
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区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
- 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
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- 外観
- ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
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- 外観
- 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
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- 外観
- 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
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- 外観
- 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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- 外観
- 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
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- 外観
- 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
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- 外観
- 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
9/15
- 外観
- 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
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- 外観
- 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
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- 外観
- 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
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- 外観
- 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
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- 外観
- 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
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- 外観
- 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
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- 外観
- 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】散田小学校まで1135ｍ
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- 周辺
- 【中学校】第七中学校まで653ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】スーパーアルプス西八王子店まで775ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子散田3丁目店まで613ｍ
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- 周辺
- 【総合病院】南多摩病院まで903ｍ
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- 周辺
- 【公園】散田南公園まで441ｍ
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- 周辺
- 【保育園】たんぽぽ保育園 まで715ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 八王子散田町店まで636ｍ
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- 周辺
- 【郵便局】めじろ台駅前郵便局まで1173ｍ
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- 周辺
- 【警察】めじろ台交番まで1154ｍ
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- 周辺
- 【図書館】八王子市中央図書館まで1139ｍ
その他
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- 地図