JR横浜線 八王子駅 5.6km
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土地JR横浜線 八王子駅 5.6km
販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
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- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】松枝小学校まで1211ｍ
- 【中学校】四谷中学校まで138ｍ
- 【スーパー】業務スーパーリカーキング四谷店まで393ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 八王子四谷町店まで260ｍ
- 【クリニック】はちせい健友クリニックまで916ｍ
- 【公園】南松枝公園まで674ｍ
- 【幼稚園】八王子桑の実幼稚園まで617ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 八王子四谷店まで391ｍ
- 【郵便局】元八王子郵便局まで630ｍ
- 【警察】諏訪交番まで803ｍ
- 【図書館】川口図書館まで1583ｍ
周辺情報
学校
- 松枝小学校(1,211m)
- 四谷中学校(138m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(393m)
- ドラッグストア(391m)
その他施設
- 公園(674m)
- はちせい健友クリニック(916m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
八王子
いいね度：
24時間営業のスーパーが近く、駅まで行けば生活には充分なお店がありとても満足。が、駅に行くまでの商店街は治安が悪いイメージがあり、朝歩く時にはカラスが原因ではないゴミが散乱している。 (30代女性)
いいね度：
住み慣れているので、愛着があるし、都会でもなく田舎でもないところがいい (50代女性)
いいね度：
大体の事が住んでいる街中で事が済むので、どちらかと言えば満足している。 (50代男性)
西八王子
いいね度：
広範囲の街ではなく、住んでいる場所だけで言えば、役所も近く、買い物する場所も多く、駅にも近い。警察署も近くにあり治安もいい。都内に行くにはちょっと遠いがここで暮らしている限りでは住み心地は悪くない。 (50代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニが近く、内科や歯科なども徒歩圏内にあって、助かっているから。 (40代女性)
いいね度：
下水臭かったりゴミが散乱していない。お年寄りも多いので、子供に声掛けをしてくれるときもある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円（坪単価：45.4万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 158.78㎡（公簿）/48.03坪 |
| 所在地 | 東京都八王子市四谷町 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 二方 ( 西 6m 公道 ) ( 東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2025年08月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | この土地は、土地売買契約後3カ月以内に、売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土 安心の前面道路6m以上の条件を備えております。立地する準工業地域は、環境の悪化をもたらす恐れのない工場の建設を推進しており、住宅街も広がっていることの多い地域です。土地購入をお考えの方に好条件の売地が多数あります。周辺環境が好条件でニーズの高い住宅用地です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0075015 |
| 自社管理番号 | 130826 |
情報公開日：2025/06/16
最新情報提供日：2026/02/26
情報有効期限：2026/03/12
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
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- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
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- 年中無休（年末年始は除く）
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
外観
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- 外観
- 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
2/15
- 外観
- ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
3/15
- 外観
- 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
4/15
- 外観
- 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
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- 外観
- 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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- 外観
- 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
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- 外観
- 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
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- 外観
- 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
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- 外観
- 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
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- 外観
- 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
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- 外観
- 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
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- 外観
- 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
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- 外観
- 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
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- 外観
- 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
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- 外観
- 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】松枝小学校まで1211ｍ
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- 周辺
- 【中学校】四谷中学校まで138ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】業務スーパーリカーキング四谷店まで393ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 八王子四谷町店まで260ｍ
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- 周辺
- 【クリニック】はちせい健友クリニックまで916ｍ
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- 周辺
- 【公園】南松枝公園まで674ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】八王子桑の実幼稚園まで617ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 八王子四谷店まで391ｍ
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- 周辺
- 【郵便局】元八王子郵便局まで630ｍ
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- 周辺
- 【警察】諏訪交番まで803ｍ
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- 周辺
- 【図書館】川口図書館まで1583ｍ
その他
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