瑞穂区御莨町
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土地
10時間前 更新瑞穂区御莨町
1/30現地（2024年4月撮影）
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 現地から見た山崎川の桜（2024年4月撮影）
- 現地目の前の山崎川と桜（2024年4月撮影）
- 現地から見た山崎川の桜（2024年4月撮影）
- 現地目の前の山崎川と桜（2024年4月撮影）
- 現地目の前の夜桜（2024年4月撮影）
- 春は山崎川の桜が絶景です
- 汐路中学校 徒歩約1分
- 汐路小学校 徒歩3分
- こすもす保育園 徒歩約6分
- ファミリーマート瑞穂汐路店 徒歩約4分
- 成城石井 徒歩約10分
- サポーレ瑞穂店 徒歩約5分
- 菊園公園 徒歩約8分
- 名古屋市博物館 徒歩約13分
- 名古屋市立大学病院 徒歩約12分
- 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩約12分
- 瑞穂区役所 徒歩約13分
- パロマ瑞穂スポーツパーク 徒歩約12分
周辺情報
学校
- 名古屋市立汐路小学校(200m)
- 名古屋市立汐路中学校(40m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(370m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(910m)
- 公園(600m)
- 銀行(670m)
周辺地図
愛知県名古屋市瑞穂区御莨町3丁目21
ハザード情報
周辺駅の口コミ
瑞穂区役所
いいね度：
街に昭和の懐かしい雰囲気がある。駅が近く、電車一本で名古屋駅までアクセス出来る。 (30代男性)
いいね度：
夜は静か。車の交通も多いが、高速が近いのでべんり。大きなスーパーもある。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がよく買い物にも不自由しない。地域の結びつきが強い。 (50代男性)
桜山
いいね度：
文教地区で交通機関も便利。スーパーも近くにあり、大型ショッピングセンターも自転車で行く事も可能。 (50代女性)
いいね度：
特別不満はないけれど、もっといいところがあるかも、という気がするから。 (40代女性)
いいね度：
半商業地域なので商業施設が揃っており、通りを一歩入れば静かな住宅地なので住みやすいから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,200万円（坪単価：135.4万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 175.86㎡/53.19坪 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区御莨町3丁目21 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 6.3m 公道 間口12.1m ) ( 東 6.2m 公道 間口10.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 20m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 <周辺環境>・ファミリーマート瑞穂汐路店 徒歩約4分・成城石井石川橋店 徒歩約10分・サポーレ瑞穂店 徒歩約5分・Vdrug瑞穂汐路店 徒歩約7分・こすもす保育園 徒歩約6分・名古屋市立大学病院 徒歩約12分・宇野内科 徒歩約9分・あさもとクリニック 徒歩約10分・名古屋市博物館 徒歩約13分・パロマ瑞穂スポーツパーク 徒歩約12分・初日公園 徒歩約6分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112211-0000510 |
情報公開日：2023/10/14
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/21
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会社情報
株式会社JUST
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(05)第019536号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
中山
保有資格：宅地建物取引士
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不動産だけでなく注文住宅やリフォームも取り扱う住宅総合企業として、さまざまなご要望に対応可能です。住み替えや買い替え、売却についてもしっかりとお手伝いさせていただきます。どんなことでもお気軽にご相談ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,200万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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株式会社JUST
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 175.86m2（53.19坪）
外観
1/2
- 外観
- 現地（2024年4月撮影）
2/2
- 外観
- 現地（2024年4月撮影）
周辺環境
1/18
- 周辺
- 現地から見た山崎川の桜（2024年4月撮影）
2/18
- 周辺
- 現地目の前の山崎川と桜（2024年4月撮影）
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- 周辺
- 現地から見た山崎川の桜（2024年4月撮影）
4/18
- 周辺
- 現地目の前の山崎川と桜（2024年4月撮影）
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- 周辺
- 現地目の前の夜桜（2024年4月撮影）
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- 周辺
- 春は山崎川の桜が絶景です
7/18
- 周辺
- 汐路中学校 徒歩約1分
8/18
- 周辺
- 汐路小学校 徒歩3分
9/18
- 周辺
- こすもす保育園 徒歩約6分
10/18
- 周辺
- ファミリーマート瑞穂汐路店 徒歩約4分
11/18
- 周辺
- 成城石井 徒歩約10分
12/18
- 周辺
- サポーレ瑞穂店 徒歩約5分
13/18
- 周辺
- 菊園公園 徒歩約8分
14/18
- 周辺
- 名古屋市博物館 徒歩約13分
15/18
- 周辺
- 名古屋市立大学病院 徒歩約12分
16/18
- 周辺
- 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩約12分
17/18
- 周辺
- 瑞穂区役所 徒歩約13分
18/18
- 周辺
- パロマ瑞穂スポーツパーク 徒歩約12分
その他
1/9
- その他
- 建物参考プラン（外観パース）
2/9
- その他
- 参考プラン間取り図／屋上テラスのある4LDK／179ｍ2（54.15坪）
3/9
- その他
- 建物参考プラン（内観パース）
4/9
- その他
- 建物参考プラン（内観パース）
5/9
- その他
- 建物参考プラン（内観パース）
6/9
- その他
- 建物参考プラン（内観パース）
7/9
- その他
- 建物参考プラン（内観パース）
8/9
- その他
- ４駅３路線利用可で通勤通学利便な立地です
9/9
- その他
- 当社で新築で補助金最大100万円！当社は子育てエコホーム支援事業の登録事業者です。詳細条件はスタッフにお気軽にお尋ねください