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土地2026/09/29 更新阿倍野区西田辺町２丁目　売土地 建築条件無し

  • 外観を拡大表示1/26

    ＪＲ阪和線　鶴ヶ丘駅まで約７０ｍ（徒歩１分）です。土地約３５．４８坪付き。現況更地で建築条件ありません。大阪メトロ御堂筋線　西田辺駅にも約５９５ｍ（徒歩８分）・長居駅まで約７６５ｍ（徒歩１０分）です。

    8,885万円（坪単価： 250.4万円）

    土地面積
    117.31㎡（35.48坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩1分

    • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分

    問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ◆ＪＲ阪和線　鶴ヶ丘駅まで約７０ｍ（徒歩１分）の好立地です。◆土地約３５．４８坪付き。◆大阪メトロ御堂筋線　西田辺駅にも約５９５ｍ（徒歩８分）・長居駅まで約７６５ｍ（徒歩１０分）の好立地です。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪117.31㎡（公簿）/35.48坪備考土地約３５．４８坪付き。現況更地で建築条件ありません。
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    16枚
    • ＪＲ阪和線　鶴ヶ丘駅まで約７０ｍ（徒歩１分）です。
    • 大阪メトロ御堂筋線　西田辺駅まで約５９５ｍ（徒歩８分）です。
    • 大阪メトロ御堂筋線　長居駅まで約７６５ｍ（徒歩１０分）です。
    • セブンイレブン鶴ヶ丘駅前店まで約６５ｍ（徒歩１分）です。
    • ヨドコウ桜スタジアムまで約１２０m（徒歩２分）です。
    • 長居公園北口まで約２７０ｍ（徒歩４分）です。
    • ライフ西田辺店まで約３２０ｍ（徒歩４分）です。
    • サンディ西田辺店まで約５１５ｍ（徒歩７分）です。
    • スギ薬局西田辺店まで約２７５ｍ（徒歩４分）です。
    • 昭和中学校まで約１２７０ｍ（徒歩１６分）です。
    • 長池小学校まで約６８５ｍ（徒歩９分）です。
    • 鶴ヶ丘幼稚園まで約８０ｍ（徒歩１分）です。
    • にしたなべ太陽保育園まで約１５０ｍ（徒歩２分）です。
    • 東住吉鶴ケ丘郵便局まで約２１５ｍ（徒歩３分）です。
    • 三井住友銀行西田辺支店まで約６４０ｍ（徒歩８分）です。
    • 長池公園まで約２４０m（徒歩３分）です。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立長池小学校(685m)
    • 大阪市立昭和中学校(1,270m)

    買い物

    • コンビニ(65m)
    • スーパー(320m)
    • ドラッグストア(275m)

    その他施設

    • 総合病院(390m)
    • 公園(240m)
    • 銀行(640m)
    • 鶴ヶ丘幼稚園(80m)

    周辺地図

    大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鶴ケ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく買い物に便利でデパートや大型商業施設まで自転車で行ける距離にある。高齢者が多い街だが、最近徐々に家が建て替わり子育て世代も増加しつつあるので少し街に活気でてきた。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      食料品の買い物が便利で、近所付き合いも適度な距離感を保ち、交通の便も良いが、独居老人が多く介護保険が高いので、年金生活者には少々住みにくいです。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      会社が近い、公園がある、家内が満足している、住吉大社がある、手塚山がある (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西田辺

    • いいね度：5点中5点の評価

      通勤に便利、近隣に大型スーパーや中型スーパー、コンビニ、病院が多くあり、治安も良い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩いて行けるところで欲しいものがすべてそろうし、交通の便がいいから (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      利便性が良く、日常生活に必要なお店などがそろっている。病院の数も多いため、家の近所で通院しやすい。市内の繁華街へのアクセスも良好。個人経営の美味しいお店も多い。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,885万円（坪単価：250.4万円）

    土地面積/坪117.31㎡（公簿）/35.48坪
    所在地

    大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目

    交通
    • JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩1分
    • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
    接道状況一方 ( 東 20m 公道 間口4.9m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率400%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    準防火地域

    ◆現況更地で建築条件ありません。 ◆長居公園北口まで約２７０ｍ（徒歩４分）です。 ◆建築コストを抑えて建築したい方、建物と合わせて住宅ローンをご利用の方など、お気軽にご相談下さい。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりも安い金利でご紹介させて頂きます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007958

    情報公開日：2026/06/01（124日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/29（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/13

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      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    交通
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第52787号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,885万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    有限会社ファーストステップ不動産販売

    営業時間
    09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日
    毎週水曜日・第２火曜日　年末年始

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