姫路市青山1丁目
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土地姫路市青山1丁目
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周辺環境
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- 白鳥南保育園 約1020ｍ（徒歩13分）
- 姫路市立青山小学校 約1420ｍ
- 姫路市立大白書中学校 約1740ｍ
- ゴダイドラッグ青山北店 約260ｍ（徒歩4分）
- マルアイ夢前台店 約350ｍ（徒歩5分）
- くすりのレディ青山店 約590ｍ（徒歩8分）
- マルナカ青山店 約650ｍ（徒歩9分）
- セブンイレブン姫路青山4丁目店 約850ｍ（徒歩11分）
- 姫路赤十字病院 約890ｍ（徒歩12分）
周辺情報
学校
- 姫路市立青山小学校(1,420m)
- 姫路市立大白書中学校(1,740m)
買い物
- コンビニ(850m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(260m)
その他施設
- 総合病院(890m)
- 公園(1,610m)
- 銀行(510m)
- 白鳥南保育園(1,020m)
周辺地図
兵庫県姫路市青山1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
余部
いいね度：
適度に都会で適度に田舎のちょうどいい塩梅。少し出れば買い物もできるし、夜は静か。 (30代男性)
いいね度：
良いところはたくさんある。暴走車が多い。車の運転がみんな雑で怖い (30代女性)
いいね度：
自然があり、色々なお店もたくさんあり、使用できるバス停が３つあるところ (40代男性)
姫路
いいね度：
みんなで協力しておこなう力仕事がない。近所に病院や商業施設がある。公園なども近くにある (50代男性)
いいね度：
引っ越したことで乗り換えが減ってこどもたちも帰省が楽になった (50代女性)
いいね度：
駅前に店が集中していて、少し離れると自然も多く、観光名所が在るので、街も綺麗だが、ヤクザが多く、治安の面で不安が在る。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,128万円（坪単価：23万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 162.15㎡（公簿）/49.05坪 |
| 所在地 | 兵庫県姫路市青山1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 東 5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 149.19㎡私道負担割合 1/2 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 22条区域、第2種高度地区 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0111071-0006560 |
| 自社管理番号 | 5319-4268 |
情報公開日：2026/01/12
最新情報提供日：2026/01/13
情報有効期限：2026/01/27
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会社情報
株式会社勝美住宅 姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(11)第400281号 |
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お問合せ先
株式会社勝美住宅 姫路店
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・木曜日
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- 周辺
- 白鳥南保育園 約1020ｍ（徒歩13分）
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その他
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- その他
- KATSUMIの家は、耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
2/20
- その他
- 揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
3/20
- その他
- 3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
4/20
- その他
- 無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
5/20
- その他
- 複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
6/20
- その他
- 快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける「体に優しい住まい」。
7/20
- その他
- KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
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- その他
- お客様一人ひとりの暮らしやご要望に合わせ、ゼロから設計士と創る自由設計の住まいづくりでオーダーメード家具にも対応した、世界に一つだけの理想の住まいを実現します。
9/20
- その他
- 勝美住宅が考える家づくりでもっとも大切なことは、見えない部分も一切の妥協をしない施工品質です。弊社では建物が完成するまでに、自社・第三者の検査を計7回実施しています。
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- その他
- KATSUMIでは建物の設計から資材の調達・加工、施工、監理などの全工程を責任を持って請け負います。設計スタッフと現場スタッフが密に連携し、円滑なコミュニケーションで高品質な住まいを実現します。
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- その他
- 長期優良住宅は、長期使用することを想定して建てられた「長持ちする住宅性能の高い建物」で、躯体の耐久性や省エネルギー、居住環境など求めるべき8つ全ての項目をクリアした質の高い住宅です。
12/20
- その他
- （大津店）イオンモール姫路大津の北側に店舗がございます。現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。ローン相談もご遠慮なく。資料請求はいつでもどうぞ。詳しい資料をお届けいたします。
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- その他
- （大津店）小さいお子様連れでもご安心してご来店ください。キッズコーナーやおむつ交換台もございます。
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- その他
- 会員様限定のお知らせや、新聞の折込広告には掲載できない「非公開物件情報」をリアルタイムにメールでお知らせいたします。当社H.P.からアクセスしてください。
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- その他
- [見えないひと手間]を大切にした「いごこち」のいい家づくりを心がけています。Instagramでは、住まいづくりのコツやインテリアをご紹介していきます。
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- その他
- 資料請求はいつでもどうぞ。詳しい資料をお届けいたします。ご連絡なく訪問はいたしませんのでご安心ください。
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- その他
- （広畑モデルハウス）上質な空間は居心地感を高め、画期的な回遊動線は暮らしにゆとりを生み出します。
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- その他
- （広畑モデルハウス）タタミのスキップフロアや上部に吹抜けがあるLDK。立体的なふれあいが可能となり、 リビングを中心に家族が一体となった豊かな時間を過ごすことができます。
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- その他
- （広畑モデルハウス）玄関から一直線で収納できるので、荷物の運搬に便利。ミキサーやホットプレートなど調理家電置き場にも便利で、家庭で調理する機会も増えそう。
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- その他
- （広畑モデルハウス）荷物の搬入もラクにできる「ウチソト」動線。目隠しのある裏口的に使える便利な空間です。