姫路市余部区下余部
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土地姫路市余部区下余部
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周辺環境
周辺画像
- 認定こども園徳栄寺こども園 約340ｍ(徒歩5分)
- 余部小学校 約780ｍ(徒歩10分)
- 朝日中学校 約2130ｍ
- ローソン姫路下余部店 約520ｍ(徒歩7分)
- ヤマダストアー網干店 約630ｍ(徒歩8分)
- マルアイ南網干店 約1020ｍ(徒歩13分)
- 業務スーパー網干店 約1780ｍ
- スギ薬局網干和久店 2030ｍ
- ツカザキ病院 2550ｍ
周辺情報
学校
- 姫路市立余部小学校(780m)
- 姫路市立朝日中学校(2,130m)
買い物
- コンビニ(520m)
- スーパー(630m)
- ドラッグストア(2,030m)
その他施設
- 総合病院(2,550m)
- 公園(1,780m)
- 銀行(1,480m)
- 幼保連携型認定こども園徳栄寺こども園(340m)
周辺地図
兵庫県姫路市余部区下余部.
ハザード情報
周辺駅の口コミ
山陽網干
いいね度：
とても近所付き合いが深く、外から越してきた人でも馴染みやすかったのですが、イベントごとが多く出費がおおいです。 (20代男性)
いいね度：
生活する中で自動車を所有することが必須になるが、生活する上で必要な商業施設や病院や公共機関等も充実しているところ。 (40代女性)
いいね度：
それほど都会ではないので地価が安く安くて良い土地が購入できる。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 816万円（坪単価：18万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 149.96㎡（実測）/45.36坪 |
| 所在地 | 兵庫県姫路市余部区下余部. |
| 交通 |
|
| 総区画 | 17区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 6m 公道 ) ( 西 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0111071-0006446 |
| 自社管理番号 | 5267-4916 |
情報公開日：2025/06/05
最新情報提供日：2026/02/16
情報有効期限：2026/03/02
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会社情報
株式会社勝美住宅 姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(11)第400281号 |
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区画図
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周辺環境
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- 周辺
- 認定こども園徳栄寺こども園 約340ｍ(徒歩5分)
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- 周辺
- 余部小学校 約780ｍ(徒歩10分)
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- 周辺
- 朝日中学校 約2130ｍ
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- 周辺
- ローソン姫路下余部店 約520ｍ(徒歩7分)
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- 周辺
- ヤマダストアー網干店 約630ｍ(徒歩8分)
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- 周辺
- マルアイ南網干店 約1020ｍ(徒歩13分)
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- 周辺
- 業務スーパー網干店 約1780ｍ
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- 周辺
- スギ薬局網干和久店 2030ｍ
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- 周辺
- ツカザキ病院 2550ｍ
その他
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- その他
- （大津店）イオンモール姫路大津の北側に店舗がございます。現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。ローン相談もご遠慮なく。資料請求はいつでもどうぞ。詳しい資料をお届けいたします。
2/20
- その他
- （大津店）小さいお子様連れでもご安心して来店ください。キッズコーナーやおむつ交換台もございます。
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- その他
- 会員様限定のお知らせや、新聞の折込広告には掲載できない「非公開物件情報」をリアルタイムにメールでお知らせいたします。当社H.P.からアクセスしてください。
4/20
- その他
- KATSUMIの家は、耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
5/20
- その他
- 揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
6/20
- その他
- 3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
7/20
- その他
- 無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
8/20
- その他
- 複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
9/20
- その他
- 快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける「体に優しい住まい」。
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- その他
- KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
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- その他
- お客様一人ひとりの暮らしやご要望に合わせ、ゼロから設計士と創る自由設計の住まいづくりでオーダーメード家具にも対応した、世界に一つだけの理想の住まいを実現します。
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- その他
- ZEH住宅は、太陽光発電・省エネ設備等を導入した高断熱仕様の住宅です。光熱費削減・災害時の非常電力、ヒートショック対策など様々なメリットがあります。
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- その他
- KATSUMIでは建物の設計から資材の調達・加工、施工、監理などの全工程を責任を持って請け負います。設計スタッフと現場スタッフが密に連携し、円滑なコミュニケーションで高品質な住まいを実現します。
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- その他
- 勝美住宅が考える家づくりでもっとも大切なことは、見えない部分も一切の妥協をしない施工品質です。弊社では建物が完成するまでに、自社・第三者の検査を計7回実施しています。
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- その他
- [見えないひと手間]を大切にした「いごこち」のいい家づくりを心がけています。Instagramでは、住まいづくりのコツやインテリアをご紹介していきます。
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- その他
- 資料請求はいつでもどうぞ。詳しい資料をお届けいたします。ご連絡なく訪問はいたしませんのでご安心ください。
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- その他
- （広畑モデルハウス）上質な空間は居心地感を高め、画期的な回遊動線は暮らしにゆとりを生み出します。
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- その他
- （広畑モデルハウス）玄関から一直線で収納できるので、荷物の運搬に便利。ミキサーやホットプレートなど調理家電置き場にも便利で、家庭で調理する機会も増えそう。
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- その他
- （広畑モデルハウス）荷物の搬入もラクにできる「ウチソト」動線。目隠しのある裏口的に使える便利な空間です。
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- その他
- （広畑モデルハウス）タタミのスキップフロアや上部に吹抜けがあるLDK。立体的なふれあいが可能となり、 リビングを中心に家族が一体となった豊かな時間を過ごすことができます。