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定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

1,480万円（坪単価： 20.5万円）

土地面積

239㎡（72.29坪）

土地権利

所有権

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山陽本線　垂水駅まで徒歩25分

所在地

兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目

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ポイント

■更地■72．29坪の広さ！■建築条件無し！お好きなハウスメーカーでどうぞ♪■『星が丘バス停』まで徒歩3分♪

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周辺駅の口コミ

垂水

いいね度：
海を眺めながら生活できるがけして田舎ではなく。都会へのアクセスも良い。快速が停まり、JRと私鉄両方使える。バスの始発に乗れる。スーパーが三軒のほか商店街もある病院幼稚園保育所など充実した街である (50代女性)
いいね度：
駅前や商店街を中心にお店が充実しており、近くにはアウトレットもあるのでとても便利 (20代女性)
いいね度：
駅の高架下にはいろいろなショップがあり、ちょっとしたものは、ここで揃えられる。ちょっとあるけば、スーパーもたくさんあるし商店街もあるので住みやすいかと思う。 (50代女性)

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山陽垂水

いいね度：
坂が多く自転車が利用しづらいことと、道が狭いこと、どの施設も車圏内で、徒歩とは言えない点。 (40代男性)
いいね度：
近所付き合いもうまくいってるし自治会もしっかりしてらる為安心してくらしていけてたけど家のまえに11月オープンの老人ホームが出来るので環境が変わらない事願ってます、。 (50代女性)
いいね度：
今から　都市開発で商店街や図書館　駅前が新しくなるから楽しみ (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,480万円（坪単価：20.5万円）
土地面積/坪	239㎡（公簿）/72.29坪
所在地	兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目
交通	JR東海道・山陽本線垂水駅バス11分星が丘下車徒歩3分山陽電鉄本線山陽垂水駅バス11分星が丘下車徒歩3分山陽本線　垂水駅まで徒歩25分
都市計画	市街化区域
地目	山林
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	更地ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	■更地■72．29坪の広さ！■建築条件無し！お好きなハウスメーカーでどうぞ♪■『星が丘バス停』まで徒歩3分♪※建築基準法上の道路に面しておりません。※建築基準法第43条第2項第2号の規定による許可の所得をすれば再建築可能。
LIFULL HOME'S 物件番号	0109962-0012303
自社管理番号	61089644000

情報公開日：2025/08/22

最新情報提供日：2026/01/18

情報有効期限：2026/02/01

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会社情報

株式会社福屋不動産販売新長田店

兵庫県神戸市長田区西代通１丁目２−５

交通	JR山陽本線新長田駅徒歩6分山陽電鉄本線西代駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(5)第6880号

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート神戸垂水星陵台店; アルカドラッグ星陵台店; Ｃａｎ★Ｄｏ神戸星陵台店; やまや垂水店; Ｍａｘｖａｌｕ星陵台店

買い物：大型店: アグロガーデン神戸星陵台店; エディオン高丸店; ワークマンプラス神戸高丸店; ホームセンターコーナンジェームス山店; エディオン垂水店

グルメ: 和食さと神戸星陵台店; スシロー神戸星陵台店; さん天星陵台店; 丸亀製麺垂水店; すき家垂水多聞店

娯楽施設: ジェームス山グランドボウル; 垂水ゴルフ倶楽部; 学が丘南公園; アミパラ垂水店; 本多聞南公園テニスコート

公園: 名谷あじさい公園; 垂水スポーツガーデン

文化施設: 神戸時計デザイン博物館; 神戸ドールミュージアム; 井植記念館

役所・公共施設: 神戸市垂水区役所; 垂水警察署; 神戸上高丸郵便局; 神戸市立垂水図書館; 垂水郵便局

医療: 医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院; 神戸掖済会病院; 浩生会舞子台病院; 医療法人薫風会佐野病院; 特定医療法人明仁会明舞中央病院

保育施設: 星陵台めぐみ幼稚園; 星陵台保育所; 幼保連携型認定こども園上高丸; 向陽保育所; 幼保連携型認定こども園彩の森

学校: 神戸市立千代が丘小学校; 神戸市立星陵台中学校; 兵庫県立星陵高校; 私立神戸学院大学有瀬キャンパス; 神戸市立千鳥が丘小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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