エパック八尾市南太子堂5丁目
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土地エパック八尾市南太子堂5丁目
【建物プラン例】特徴的なアーチ状のデザインが魅力のLDKです。ヘリンボーン柄の床は、他とは違う個性が感じられる空間を演出しています。
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 万代長吉店まで徒歩11分(約880m)。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利なスーパーです。生鮮食品・加工食品・酒類などが販売されています。営業時間：9:00〜21:00。
- 亀井小学校まで徒歩13分(約1040m)。徒歩で通える距離にあります。2023年度の全校生徒数は841名です。HPに、教育目標・学校便りなどが掲載されています。
- 八尾南太子堂郵便局まで徒歩10分(約800m)。取り扱いサービスは郵便・貯金・保険など。土日祝日に利用可能なATM有り。ATM営業時間：平日8:00〜19:00/土日祝9:00〜18:00。
- 共立病院まで徒歩10分(約800m)。診療科目は、内科・消化器内科・整形外科・皮膚科など。企業健診・特定健診など、様々な健康診断の受付が行われています。
- 六反さくら公園まで徒歩5分(約400m)。遊具や広場があり、お子様がのびのび遊ぶことができそうな公園です。大阪市立クラフトパークが隣接しています。
周辺情報
学校
- 亀井小学校(1,040m)
- 亀井中学校(960m)
買い物
- スーパー(880m)
- 商店街(1,200m)
- ドラッグストア(640m)
その他施設
- 公園(400m)
- 銀行(1,040m)
- 龍華こども園(560m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
大阪府八尾市南太子堂5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
久宝寺
いいね度：
八尾は歴史の宝庫である。大坂の陣と聖徳太子の遺跡が多い。歴史にロマンを求め、夢の広がる街である。そんな空気が好きである。 (60代男性)
いいね度：
徒歩圏内にコンビニエンスストアがある。自動車による移動がスムーズで大抵の用事が車で15分圏内にあるもので済ませられる。 (40代男性)
いいね度：
近所に大手銀行が無い。街灯が少ない。違法駐車が多い。ゴミが沢山落ちてる。横断歩道が少なく、道の向こう側に行けない。スーパーは徒歩圏にあるが、価格が高く、魚が美味しくない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円（坪単価：52.8万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 80.28㎡/24.28坪 |
| 所在地 | 大阪府八尾市南太子堂5丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 7m 公道 ) ( 西 16m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | 東側道路(水路未判断道路) □-■制震ユニット『MIRAIE』標準採用！■-□ 未来の家族を守る！震度7の地震を最大95％吸収、低減します！ □-■西日本住宅オリジナル「NJO工法」！■-□ 耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れた住まいをお届け！ ◆始発駅を含む3WAYアクセス可能！ ◆3階建「4LDK」プラン ・大容量のファミリークローゼット付！ ・主寝室は約7.0帖の広々空間◎ ◆2階建「3LDK」プラン ・LDKは18帖のゆったり空間。 ・2箇所のWCLで室内がすっきりと片付きます。 ・インナーガレージ付(車種による)。 ◆環境性・快適性・経済性に優れた「ダブル発電」を採用。 ◆必要な生活施設が周囲に揃う利便性の高い住環境。 ◆備考 ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後、3ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0105713-0000194 |
情報公開日：2025/08/07
最新情報提供日：2026/01/07
情報有効期限：2026/01/21
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会社情報
西日本住宅株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:20 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(12)第020746号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
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- 営業時間
- 09:20 〜 19:30
- 定休日
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区画図
1/1
- 間取り
- 【区画図】開放感のある角地に立地しています。前面道路幅員は、西側約16.0m、北側約7.0m。自由設計対応につき、陽当りやプライバシーを考慮して、リビングやバルコニーを配置していただけます。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【建物プラン例】特徴的なアーチ状のデザインが魅力のLDKです。ヘリンボーン柄の床は、他とは違う個性が感じられる空間を演出しています。
2/6
- リビング/ダイニング
- 【建物プラン例】ブラックとホワイトのモノトーンを基調とした、都会的な内装。まるでホテルにいるかのような、洗練された雰囲気の中でお過ごしいただけます。
3/6
- 室内
- 【建物プラン例】リビングに隣接する和室は、小さなお子様のお昼寝スペースや遊び場としても活用可能です。内装にピッタリのお洒落なデザインクロスを施しています。
4/6
- 寝室
- 【建物プラン例】ベッドを置いても空間にゆとりがあります。荷物はWCLにしまって、住空間はお好みのインテリアを配置していただけます。
5/6
- 子供部屋
- 【建物プラン例】子ども部屋2部屋は、引き戸で繋がっており、内側で行き来が可能。兄弟姉妹でご使用の際、コミュニケーションがとりやすいレイアウトです。
6/6
- 洋室
- 【建物プラン例】天井高のクローゼットは、ハンガーパイプと枕棚付。衣類をハンガーに掛けたまま保管できるため、衣替えの手間が省けます。
外観
1/2
- 外観
- 【エパック八尾市南太子堂5丁目】自転車利用8分圏内で2沿線2駅利用可能◎小中学校や公園、買い物施設も徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にも嬉しいロケーションです♪
2/2
- 外観
- 【前面道路含む現地写真】開放感のある角地に位置しています。西側は歩道に、東側は車両が行き来できないため見通しが良く、通風・採光に配慮した住まいが叶います。
設備
1/4
- キッチン
- 【建物プラン例】お洒落なデザインと使いやすさを両立させた、料理が楽しくなるキッチン。カップボード&パントリー付きです。
2/4
- 設備
- 【耐震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの耐震ダンパーMIRAIE。震度7の地震を最大95％吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。
3/4
- 設備
- 【耐震ダンパーMIRAIE】住友ゴム独自のエネルギー吸収素材（高減衰ゴム）で揺れを吸収・低減し、大切な住まいを地震から守ります。/耐震ダンパーMIRAIE
4/4
- 設備
- 【耐震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの耐震ダンパーMIRAIE。震度７の地震を最大９５％吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。
周辺環境
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- 周辺
- 万代長吉店まで徒歩11分(約880m)。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利なスーパーです。生鮮食品・加工食品・酒類などが販売されています。営業時間：9:00〜21:00。
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- 周辺
- 亀井小学校まで徒歩13分(約1040m)。徒歩で通える距離にあります。2023年度の全校生徒数は841名です。HPに、教育目標・学校便りなどが掲載されています。
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- 周辺
- 八尾南太子堂郵便局まで徒歩10分(約800m)。取り扱いサービスは郵便・貯金・保険など。土日祝日に利用可能なATM有り。ATM営業時間：平日8:00〜19:00/土日祝9:00〜18:00。
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- 周辺
- 共立病院まで徒歩10分(約800m)。診療科目は、内科・消化器内科・整形外科・皮膚科など。企業健診・特定健診など、様々な健康診断の受付が行われています。
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- 周辺
- 六反さくら公園まで徒歩5分(約400m)。遊具や広場があり、お子様がのびのび遊ぶことができそうな公園です。大阪市立クラフトパークが隣接しています。
その他
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- その他
- 【参考プラン/3階建4LDK】ファミリークローゼットで家中スッキリ！ご家族がゆとりある空間で過ごせるプラン。LDKは17帖以上&3面の窓から採光を確保しました。《建延面積112.59m2》
2/12
- その他
- 【参考プラン/2階建3LDK】インナーガレージ付のプラン。子供部屋と2階廊下の2箇所にWCLがあり、収納豊富です。18帖超のLDKは2階に配置し、明るい空間に◎《建延面積104.99m2》
3/12
- その他
- 亀井中学校まで徒歩12分(約960m)。1981年開校の中学校。サッカー部・卓球部・吹奏楽部など様々な部活動が設置されているため、充実した3年間を送れそうです。
4/12
- その他
- 【NJO在来工法】西日本住宅オリジナルの「NJO在来工法」。床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
5/12
- その他
- 線で構成されている在来軸組工法に対し、NJO工法は面でも構成されているため、地震などの外力を面全体で受け止めます。そのため、変形しにくく荷重を一点に集中させる事なく分散し、優れた強さを発揮します。
6/12
- その他
- 【ソラエネスマート採用可能(オプション)】「太陽光発電」と24時間安定した電力を供給できる「エネファーム」。この2つからなる「ダブル発電」は、環境性、快適性、経済性に優れた、理想的な発電システムです。
7/12
- その他
- 私たちは、豊かな夢のマイホームをご提供することに加えて、お客様一人一人のご希望に細やかにお応えすることで、満足をご提供できるよう全社員一丸となって切磋琢磨して参ります。
8/12
- その他
- 「心が潤う時間」わたしたちは、住まいづくりを通じて、そこに暮らすご家族はもちろんのこと、その家に訪れるお客さまに「寛ぎ」や「潤い」を感じていただけるような「ひとつ上の住まい」の品質を探究しています。
9/12
- その他
- NJO工法は面でも構成されており、この構造が地震などの外力を面全体で受け止めるため、変形しにくく荷重分散し、優れた強さを発揮します。また、耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
10/12
- その他
- ベタ基礎工法とは直接基礎の一種で、建物下の地盤全体に鉄筋を配筋しそこにコンクリートを流し込んだものです。建物の底面積全体が耐圧盤として設計されているので、地震や重加圧に耐え基礎構造を破壊から守ります。
11/12
- その他
- 日本古来から伝わる在来工法は「柱」「梁」「筋違（すじかい）」を組み合わせた丈夫なつくりで、増改築もしやすく、気候風土に最も適した工法のひとつとして人気も高く、現在でも日本の住宅では最も多い工法です。
12/12
- その他
- 《間取》《耐震》《安心》《省エネ》《住宅設備》提案を不動産経験豊かなスタッフがお客様の家づくりを「とことん」サポート！IoT やスマートスピーカー対応の次世代住宅もご希望にあわせてご提案致します。