エパック松原市岡4丁目
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土地エパック松原市岡4丁目
【全体外観パース】エパックブランドの住まいは、永い年月にも色褪せない「心地よさ」が魅力◎自由度の高い家づくりをお楽しみいただけます。※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
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内観外観
設備
周辺環境
周辺画像
- 【松原南小学校】徒歩3〜4分(約320m)。分譲地からほど近く、天気の悪い日や持ち物が多い日も負担が少なく通学できます。ベトナム語や中国語等の外国語教室が定期的に実施されています。
周辺情報
学校
- 松原南小学校(320m)
- 松原第六中学校(720m)
買い物
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(560m)
その他施設
- 公園(880m)
- 銀行(400m)
- 明の守おかまち学園(480m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
大阪府松原市岡4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
河内松原
いいね度：
大阪で主要の駅まで10分でつき、不便はない。スーパーも5種類近く行ける場所があり、お買い物は便利。業務用スーパーやドンキホーテ、ドラッグストアも複数あるのでお得に買い物ができる。 (30代女性)
いいね度：
郊外に比べて緑は少ないが、電車、交通、医者の種類、数、スーパーコンビニなどの充実度、そういった生活する上での便利さは最高です。 (60代男性)
いいね度：
こんな店や場所があればいいなと思うこともあるが、概ね生活に困らないし、静かで過ごしやすい。 (40代女性)
恵我ノ荘
いいね度：
静かで住みやすく、すごく近いわけではないが、車があれば大抵のことが事足りる距離にあるから。 (40代女性)
いいね度：
古墳があって古い町です。近くはスーパーがあって買い物はとても便利です。学校も多くてお年寄りの方々の見守りがあるので安全です。基本的に静かで住みやすいと思います。 (40代女性)
いいね度：
生まれた時から結婚後もずっとこの街に住んでいてかってがわかるから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,939万円（坪単価：65万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 98.66㎡/29.84坪 |
| 所在地 | 大阪府松原市岡4丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 9区画 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 契約後6〜9ヶ月 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | 北側：約4.7m、開発道路：約5.0m □-■制震ユニット『MIRAIE』標準採用！■-□ 未来の家族を守る！震度7の地震を最大95％吸収、低減します！ □-■西日本住宅オリジナル「NJO工法」！■-□ 耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れた住まいをお届け！ ◆新生活のイメージ膨らむ3LDK・4LDK参考プランをご用意しています！ ◆間取り、住宅設備等をお好みに合わせて選択可能。ご家族の理想をカタチに出来ます！ ◆2台分のカースペースを設けることも(車種による)◎ ◆予約制見学会開催中！ぜひ現地にて暮らしやすい住まいをご体感ください。 ◆周辺環境 ◆備考 ・松原南小学校まで徒歩3〜4分 ・食品館アプロ岡店まで徒歩4〜5分 ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後、3ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0105713-0000193 |
情報公開日：2025/08/07
最新情報提供日：2026/01/05
情報有効期限：2026/01/19
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会社情報
西日本住宅株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:20 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(12)第020746号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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- 営業時間
- 09:20 〜 19:30
- 定休日
- 毎週水曜日
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お問合せの注意事項
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
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- 間取り
- 【全体区画図】前面道路は幅員約4.7m〜5mです。実際の陽当りの様子や周辺の交通量なども、現地にてお確かめいただけます。
外観
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- 外観
- 【全体外観パース】エパックブランドの住まいは、永い年月にも色褪せない「心地よさ」が魅力◎自由度の高い家づくりをお楽しみいただけます。※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
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- 外観
- 【全体外観パース】全邸30坪以上のゆとりある敷地。分譲地内の道路は幅員約4.7〜5mが確保されています。※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
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- 外観
- 【全体外観パース】今後ますます活気あふれる《河内松原エリア》に新しい街並みが誕生。設備等を実際にご確認いただけるモデルハウスが完成しました。※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
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- 外観
- 【全体外観パース】オリジナリティ溢れるスタイリッシュな外観デザイン。統一感のある街並みで心躍る新生活をスタート出来ます。※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
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- 外観
- 【完成予想図(外観)/1号地】すっきりとした直線的なラインが美しい外観。飽きが来ないシンプルなデザインが魅力です。※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
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- 外観
- 【完成予想図(外観)/2号地】ホワイトとダークカラーのコントラストがシックな印象の外観デザイン。2方向にバルコニーを設けた住まいです。※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
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- 外観
- 【完成予想図(外観)/3号地】ホワイトとネイビーを基調とした、青空に映える爽やかなコントラストの外観を採用しました。※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
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- 外観
- 【完成予想図(外観)/6号地】2階の上げ下げ窓が外観デザインのアクセントに。スタイリッシュな佇まいが魅力です。※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
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- 外観
- 【完成予想図(外観)/9号地】開放的な角地に建つ9号地。ホワイトとグレーの外壁を用いた外観は、周囲の街並みにも調和しやすいデザインです。※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
設備
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- 設備
- 【耐震ダンパーMIRAIE】住友ゴム独自のエネルギー吸収素材（高減衰ゴム）で揺れを吸収・低減し、大切な住まいを地震から守ります。/耐震ダンパーMIRAIE
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- 設備
- 【耐震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの耐震ダンパーMIRAIE。震度7の地震を最大95%吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。
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- 設備
- 【耐震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの耐震ダンパーMIRAIE。震度７の地震を最大９５％吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。
周辺環境
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- 周辺
- 【松原南小学校】徒歩3〜4分(約320m)。分譲地からほど近く、天気の悪い日や持ち物が多い日も負担が少なく通学できます。ベトナム語や中国語等の外国語教室が定期的に実施されています。
その他
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- その他
- 【全体外観パース】全9区画の新しいコミュニティ！角地を含む個性豊かなラインナップからお好みの区画をお選びいただけます！※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
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- その他
- 【全体外観パース】耐震ダンパーMIRAIE等を採用した、地震に強い住まいを建築可能。大切なご家族が長く快適に過ごせる住まいをご提案いたします。※完成予想図につき実際とは異なる場合がございます。
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- その他
- 【参考プラン図/1号地】大容量のWICやパントリーなど、全居室に収納を設けました◎子供部屋2室は将来的に区切ることもでき、フレキシブルにご活用いただけます。(建延面積/103.09m2)
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- その他
- 【参考プラン図/2号地】キッチンそばから洗面室へ出入り可能。水回りを集約した、家事動線良好な間取りです。大容量のWCL、SCLもあり収納豊富◎(建延面積/98.12m2)
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- その他
- 【参考プラン図/3号地】ホール⇔LDK⇔和室へ出入り可能な、回遊性のある間取りを採用した「4LDK」。WICやSIC・パントリーなど、室内各所に収納を設けています。(建延面積/93.36m2)
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- その他
- 【参考プラン図/6号地】ダイニングスペースとリビングスペースをゾーニングしやすい形状のLDK。リビングに隣接する和室を一体利用し、21帖超の広々空間として活用可能です。(建延面積/106.71m2)
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- その他
- 【参考プラン図/9号地】約16帖のLDKは3面採光。角地の立地を活かし、2方向にバルコニーを設置した陽当り・通風良好な住まいです。パントリーやSCLなど収納も豊富◎(建延面積/103.50m2)
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- その他
- 【ソラエネスマート採用可能(オプション)】「太陽光発電」と24時間安定した電力を供給できる「エネファーム」。この2つからなる「ダブル発電」は、環境性、快適性、経済性に優れた、理想的な発電システムです。
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- その他
- 線で構成されている在来軸組工法に対し、NJO工法は面でも構成されているため、地震などの外力を面全体で受け止めます。そのため、変形しにくく荷重を一点に集中させる事なく分散し、優れた強さを発揮します。
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- その他
- 【NJO在来工法】西日本住宅オリジナルの「NJO在来工法」。床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
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- その他
- 私たちは、豊かな夢のマイホームをご提供することに加えて、お客様一人一人のご希望に細やかにお応えすることで、満足をご提供できるよう全社員一丸となって切磋琢磨して参ります。
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- その他
- 「心が潤う時間」わたしたちは、住まいづくりを通じて、そこに暮らすご家族はもちろんのこと、その家に訪れるお客さまに「くつろぎ」や「潤い」を感じていただけるような「ひとつ上の住まい」の品質を探究しています
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- その他
- NJO工法は面でも構成されており、この構造が地震などの外力を面全体で受け止めるため、変形しにくく荷重分散し、優れた強さを発揮します。また、耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
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- その他
- ベタ基礎工法とは直接基礎の一種で、建物下の地盤全体に鉄筋を配筋しそこにコンクリートを流し込んだものです。建物の底面積全体が耐圧盤として設計されているので、地震や重加圧に耐え基礎構造を破壊から守ります。
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- その他
- 日本古来から伝わる在来工法は「柱」「梁」「筋違（すじかい）」を組み合わせた丈夫なつくりで、増改築もしやすく、気候風土に最も適した工法のひとつとして人気も高く、現在でも日本の住宅では最も多い工法です。
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- その他
- 《間取》《耐震》《安心》《省エネ》《住宅設備》不動産経験豊かなスタッフがお客様の家づくりを「とことん」サポート！IoT やスマートスピーカー対応の次世代住宅もご予算、ご希望にあわせてご提案致します。