伏見区淀木津町（条件付）
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土地伏見区淀木津町（条件付）
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- ローソン淀下津店
- JA京都中央淀支店
周辺駅の口コミ
淀
いいね度：
交通は不便だが、近所の人がとてもいいひとばかりで、住みやすいから (40代女性)
いいね度：
買い物もしやすいし、公園も広いところが多い。車も運転しやすい (20代男性)
いいね度：
生まれてから結婚しても住み続けていますが、山の麓ではあるので坂が多かったり、道が狭いし歩道も狭いと不自由なところはあるが、嫌だと思ったことは一度もありません。 (30代女性)
西山天王山
いいね度：
静かである。近くにはあまり何もないが、車の運転には道が細いのであまり良いとは言えないが、車があれば大型スーパーもあるし、それほど不便ではない。 (50代女性)
いいね度：
安心して長く暮らすことのできる街であると感じます。幅広い年代の方々がそれぞれ生き生きと暮らせる街です。 (20代女性)
いいね度：
京都市内や大阪にも通勤しやすいし、自然が多いから。小さな町なので行政などで不満はあるがということで満足から幾分割り引いたもの (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,330万円（坪単価：51.1万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 86.11㎡（公簿）/26.04坪 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀木津町 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 私道 間口7.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 14.22㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 文化財保護法 法22条区域 高度 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別地区 ※日影制限有、京都市市街地景観整備条例、眺望景観創生条例、屋外広告物に関する条例等、道路斜線制限※建物本体価格以外に別途建築確認申請費用・外構工事費用等がかかります。※参考プラン価格：2310万（別途外構費165万。造成費等）※参考プラン延べ床面積：94.77m2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0105442-0010670 |
| 自社管理番号 | 61145837000 |
情報公開日：2026/01/08
最新情報提供日：2026/01/10
情報有効期限：2026/01/22
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 伏見店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
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お問合せ先
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