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土地5時間前 更新阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分

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    間取り

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    本日 公開

    2,680万円（坪単価： 119.7万円）

    土地面積
    74.05㎡（22.4坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分

    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩17分
    所在地
    大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目
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    問合せ先：株式会社福屋不動産販売　大阪駅前店

    会社情報

    ポイント

    ■建築有効面積74.05m2（約22.40坪）■建築条件付き売土地■解体費売主負担■コンビニや商店街も近く生活至便エリア

    Pick up

    区画図

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    土地面積/坪74.05㎡（公簿）/22.4坪
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    周辺環境

    周辺駅の口コミ

    十三

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩や自転車で殆どの用事が住む。交通網も発達していて遠方にも行く安い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田、新大阪、豊中、尼崎、どこでもアクセスの便が最高に良い。治安悪い面もある。低所得層（変な人がまれにいる）と、最近引っ越してきた所得のしっかりしているファミリー層との２極化が進んでいる。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住民通し適切な距離感で接しているし周辺環境も良く交通や買い物等の便利もよく静かな環境だけど人の通りはそこそこあるので防犯面でも心配ない (40代女性)

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    塚本

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅や高速が近い為利便性は高い方。近くにスーパー、コンビニも複数ヵ所あり便利である。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都市の利便性と少しのんびりした郊外の雰囲気がバランスしている (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も良く、都市部へのアクセスが良い。大型の商業施設があればもっといい。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,680万円（坪単価：119.7万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪74.05㎡（公簿）/22.4坪
    所在地

    大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩17分
    接道状況一方 ( 北 3.6m 私道 間口4.6m )
    私道負担面積

    6.87㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率200%
    建築条件建築条件付き
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    航空法 準防火 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法

    ・土地販売期間　令和8年9月末迄（9月以降は建売として確認申請予定）・土地売買契約締結後3か月以内に、建物の請負契約必須・解体費売主負担※公簿と実測に差異があります。公簿80.92m2実測84.07m2

    LIFULL HOME'S 物件番号0105312-0030853
    自社管理番号61225118000

    情報公開日：2026/07/04

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/18

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社福屋不動産販売　大阪駅前店

    大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4　大阪駅前第４ビル17F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩4分
    • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
    優良店認定

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    価格
    2,680万円
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    年
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    株式会社福屋不動産販売　大阪駅前店

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    火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

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