阪急神戸本線 中津駅 徒歩4分
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中津
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商店街、クリニックなどか沢山あり、日曜日にも開いてる所がある。接骨院、美容室も夜遅くまで開いてて子供が寝てからでも行ける (50代女性)
いいね度：
なにもないわけでもなく、なんでもありすぎてうるさいわけでもなく、ちょうど良い (30代女性)
いいね度：
梅田まで徒歩や自転車で行けてとても便利だが、家の周りはマンションが多く騒音も少なく住みやすい。スカイビルも近いので散歩で緑の中を歩けるのもいい。 (40代女性)
中津
いいね度：
物価が安くて自転車で行ける範囲にスーパーやジム、カラオケなどがあり、普段の生活は十分楽しめるので。 (60代女性)
いいね度：
梅田が近く便利。中津自体は昭和の雰囲気が残り、趣がある。お酒を飲むところが充実している。 (50代男性)
いいね度：
利便性などは抜群だが、近所のスーパーや薬局が小さく品揃えが悪い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,380万円（坪単価：199.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 89.25㎡（公簿）/26.99坪 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津3丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北 2.6m 私道 間口7.1m ) |
| セットバック | 4.6㎡ |
| 私道負担面積 | 9.5㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火 有効面積約75.48m2（約22.83坪）道路後退部分面積約14.04m2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0105312-0030767 |
| 自社管理番号 | 61168213000 |
情報公開日：2026/02/26
最新情報提供日：2026/02/27
情報有効期限：2026/03/12
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
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