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土地2026/06/23 更新赤鹿地所ロワイヤルガーデンズ魚住町清水（建築条件なし） 1号地

  • 外観を拡大表示1/10

    ◆錦が丘小学校エリア、建築条件なし◆

    2,598万円（坪単価： 64.3万円）

    土地面積
    133.68㎡（40.43坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR山陽本線 魚住駅 徒歩9分

    • 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩24分

    問合せ先：株式会社赤鹿地所

    会社情報

    ポイント

    ≪建築条件なし≫ ◇JR魚住駅徒歩9分！国道2号線へもアクセス良好 ◇錦が丘小学校徒歩7分で登下校安心 ◇お買い物施設が便利な徒歩10分圏内！ ◇のびのび遊べる17号地魚住みんな公園まで徒歩2分

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪133.68㎡（公簿）/40.43坪備考敷地面積約40坪。駐車スペース十分。　日当たり重視や、広々としたお庭を希望などにもお応え致します。
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
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    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 明石市立錦が丘小学校(560m)
    • 明石市立魚住東中学校(1,360m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(650m)
    • ドラッグストア(240m)

    その他施設

    • 総合病院(240m)
    • 銀行(240m)
    • 魚住保育園(180m)

    周辺地図

    兵庫県明石市魚住町清水

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    魚住

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会ではなく店の選択はあまりできないかもしれないが、必要なものはそろっている。ファミリーが多く、子どもに比較的寛容な雰囲気。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通面、近くに病院もあるし、公園もある、飲食店が沢山ある。生活するのに良いところ (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      満足にかける部分は少し駅が遠い。もっと子どもを連れて行ける飲食店を作って欲しい。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    山陽魚住

    • いいね度：5点中5点の評価

      普通に生活するための大型スーパー　食料品スーパー　薬局チェーン店　ホームセンター役所の出張所各種病院総合病院、JR　私鉄など全てが揃ってある。満足しています。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良くて移動するのに自転車でも安全なので、ここに住んで良かったと思いました。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会すぎず田舎すぎず。生活に必要なものは車で10分程度の距離で揃う。都心部まで電車や車で30分程度。寒すぎず暑すぎず気候も良い (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,598万円（坪単価：64.3万円）

    土地面積/坪133.68㎡（公簿）/40.43坪
    所在地

    兵庫県明石市魚住町清水

    交通
    • JR山陽本線 魚住駅 徒歩9分
    • 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩24分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 西 5.3m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 令和8年8月以降
    取引態様

    売主

    備考

    第3種高度地区

    ※敷地内に電柱があります。現況での引渡しです。また、敷地の東側の上空を電線が通過しています。 ※東側敷地内にU字溝が設置されています。現況での引渡しです。 ※切り下げ工事は行いません。切り下げ工事が必要な場合は、買主の負担と責任で行ってください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0101945-0002962
    自社管理番号21915

    情報公開日：2026/03/06

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/07/07

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社赤鹿地所

    兵庫県姫路市辻井１丁目1-23 赤鹿ビル1F
    交通
    • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火曜日、水曜日
    免許番号兵庫県知事(08)第450660号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,598万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社赤鹿地所

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    定休日
    毎週火曜日、水曜日

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