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大阪モノレール本線南摂津駅徒歩18分

土地大阪モノレール本線南摂津駅徒歩18分

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営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）、GW、夏期、年末年始

1,480万円（坪単価： 66.9万円）

土地面積

73.14㎡（22.12坪）

土地権利

所有権

交通

大阪モノレール本線南摂津駅徒歩18分

阪急京都本線正雀駅徒歩22分
大阪モノレール本線　摂津駅まで徒歩20分

所在地

大阪府摂津市東別府4丁目

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ポイント

■大阪モノレール本線「南摂津」駅まで徒歩18分の建築条件無し土地■お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能！ー建物プランのご相談も承りますー

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土地面積/坪73.14㎡（公簿）/22.12坪

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周辺環境

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2枚

摂津市立別府小学校
摂津市立第四中学校

周辺情報

学校

摂津市立別府小学校(540m)
摂津市立第四中学校(330m)

周辺駅の口コミ

南摂津

いいね度：
業務スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、公園、病院、ファーストフード、保育園、小学校、中学校が近くにあり、住みやすい。 (30代男性)
いいね度：
うちは大阪市との狭間にあるので大阪市に買い物に行くことが多い (60代女性)
いいね度：
治安が良く、交通の便もよく、北区に近い割にはストレスの少ない環境 (40代女性)

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正雀

いいね度：
近くに美味しいパン屋さんや、スーパー、公園等があるからです。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で騒がしく無いし、夜も危険では無い。その分お店などはあまり無いので不便に感じる時もある。 (30代女性)
いいね度：
下町の長所がある町。庶民的で、お年寄りの方も元気で、背伸びしない町。近々、岸辺駅前に病院施設が建つからどう変わるか楽しみでもある。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,480万円（坪単価：66.9万円）
土地面積/坪	73.14㎡（公簿）/22.12坪
所在地	大阪府摂津市東別府4丁目
交通	大阪モノレール本線南摂津駅徒歩18分阪急京都本線正雀駅徒歩22分大阪モノレール本線　摂津駅まで徒歩20分
接道状況	一方 ( 西 4.8m 公道間口6.8m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	192%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	古家ありご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介
備考	準防火 ※売主の負う契約不適合責任は免責※現状有姿取引
LIFULL HOME'S 物件番号	0101435-0014026
自社管理番号	61094291000

情報公開日：2025/09/02

最新情報提供日：2026/01/09

情報有効期限：2026/01/23

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会社情報

株式会社福屋不動産販売　吹田店

大阪府吹田市片山町３丁目32番18号　メゾンセンリーユ1階

交通	JR東海道・山陽本線吹田駅徒歩3分阪急千里線吹田駅徒歩13分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）、GW、夏期、年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(5)第6880号

優良店認定

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買い物：日用品: セブンイレブン摂津東別府４丁目店; ディスカウントドラッグコスモス摂津南店; Ｓｅｒｉａ摂津鳥飼西店; スーパーセンタートライアル摂津南店; 業務スーパー東別府店

買い物：大型店: ホームセンターコーナン摂津鳥飼西店; ジョーシン南摂津店; ゴルフパートナー井高野ゴルフセンター店; ホームセンターコーナン吹田吹東店; エディオン千里丘駅前店

グルメ: 吉野家摂津別府店; すき家摂津南別府店; 天下一品南摂津店; コメダ珈琲店南摂津駅南店; しゃぶ葉摂津鳥飼西店

娯楽施設: 摂津市立温水プール; 井高野ゴルフセンター; 井高野公園; かみしんプラザＡＭＵＳＥＰＡＲＫ; 南正雀スポーツグラウンドテニスコート

文化施設: 大阪経済大学７０周年記念館ギャラリー

役所・公共施設: 摂津市役所; 大阪府摂津警察署; 摂津別府郵便局; 摂津市民図書館; 東淀川井高野郵便局

医療: 摂津ひかり病院; 医療法人医誠会摂津医誠会病院; 国立研究開発法人国立循環器病研究センター; 市立吹田市民病院; 社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院

保育施設: 認定こども園摂津市立べふこども園; 認定こども園正雀愛育園; 認定こども園正雀愛育園; 摂津さつき保育園; 大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園

学校: 摂津市立別府小学校; 摂津市立第四中学校; 私立大阪薫英女学院高校; 私立大阪人間科学大学; 私立大阪学院短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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