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定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

3,780万円（坪単価： 62.7万円）

土地面積

199.4㎡（60.31坪）

土地権利

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JR東海道・山陽本線瀬田駅徒歩20分

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所在地

滋賀県大津市大江3丁目

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土地面積は約60.31坪で2沿線利用可能です。お気軽にお問い合わせください！

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周辺環境

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大津市立瀬田小学校
大津市立瀬田中学校

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学校

大津市立瀬田小学校(550m)
大津市立瀬田中学校(1,200m)

周辺駅の口コミ

瀬田

いいね度：
自然災害も少なく、治安が割合よく、子育て環境が充実しており、っショッピングモールやスパーがたくさんあり、日常生活に困らないので。 (60代男性)
いいね度：
古より交通の要所となっているため、新幹線、在来線の便がよくまた、高速もアクセスしやすい駅へのアクセスもバス停が近くにありドアｔｏドアで雨の日でも傘いらずで移動できる。歩きでも、車でも行ける距離に (40代男性)
いいね度：
取り立てて特徴はないが治安も良く不満に感じる要素が少ないから (50代男性)

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唐橋前

いいね度：
琵琶湖が近くにあって、散歩に適している。災害がとても少ない。 (50代男性)
いいね度：
近くに大型ショッピングセンターがあり、治安も悪くはなく住みやすい。 (30代男性)
いいね度：
町内では助け合っている。自然が豊か。銀行やスーパーが近くにある。コンビニも近くに4店舗ある。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,780万円（坪単価：62.7万円）
土地面積/坪	199.4㎡（公簿）/60.31坪
所在地	滋賀県大津市大江3丁目
交通	JR東海道・山陽本線瀬田駅徒歩20分京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩24分
接道状況	一方 ( 東 2.8m 公道間口10.7m )
セットバック	6.57㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	傾斜地
建ぺい率	60%
容積率	160%
建築条件	無
国土法届出	不要
土地権利	所有権
現況	古家ありご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	文化財保護法第2種高度地区宅地造成工事規制区域 ※仮測量面積275.32m2（約83.28坪）※古家有（居宅、木造2階建、194.94m2、昭和33年築）※敷地北側に井戸あり※再建築時セットバック要
LIFULL HOME'S 物件番号	0101428-0012833
自社管理番号	61123886000

情報公開日：2025/11/07

最新情報提供日：2026/01/11

情報有効期限：2026/01/25

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会社情報

株式会社福屋不動産販売　南草津店

滋賀県草津市野路５丁目7-14

交通	JR東海道・山陽本線南草津駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(5)第6880号

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソン大津大江二丁目店; ドラッグユタカ瀬田店; ダイソー平和堂石山店; スーパーセンタートライアル滋賀大津店; エフ・マーケット瀬田大江店

買い物：大型店: ホームセンターコーナン大津瀬田川店; ヤマダデンキテックランド大津玉野浦店; ファッションセンターしまむらフレンドタウン瀬田川店; アヤハディオ瀬田店; エディオン大津一里山店

グルメ: スシロー瀬田店; さん天大津瀬田店; かつや大津瀬田店; ステーキガスト大津瀬田店; 無添くら寿司瀬田店

娯楽施設: 唐橋公園プール; 瀬田駅前西公園テニスコート; 唐橋公園; 晴嵐市民プール; 唐橋公園テニスコート

文化施設: 滋賀県立美術館; 膳所焼美術館

役所・公共施設: 大津市役所富士見支所; 大津神領郵便局; 滋賀県立図書館; 瀬田大江郵便局; 大津瀬田橋本郵便局

医療: 医療法人社団瀬田川病院; 華頂会琵琶湖養育院病院; 医療法人幸生会琵琶湖中央リハビリテーション病院

保育施設: 大津市立瀬田南幼稚園; 博愛保育園; 大津市立瀬田幼稚園; 大津市立瀬田南保育園; レイモンド瀬田こども園

学校: 大津市立瀬田南小学校; 大津市立瀬田中学校; 滋賀県立瀬田工業高校; 私立龍谷大学理工学部; 大津市立瀬田小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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