西東京市住吉町1丁目 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 売地
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土地
16時間前 更新西東京市住吉町1丁目 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 売地
1/28外観
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 平坦地
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】谷戸第二小学校まで698ｍ
- 【中学校】田無第二中学校まで1022ｍ
- 【郵便局】保谷住吉郵便局まで270ｍ
- 【小児科】ひばりこどもクリニックまで824ｍ
- 【小児科】知念医院まで830ｍ
- 【郵便局】田無緑町郵便局まで913ｍ
- 【郵便局】ひばりが丘郵便局まで871ｍ
- 【小児科】はるクリニックまで844ｍ
- 【総合病院】田無病院まで1098ｍ
- 【総合病院】保谷厚生病院まで1334ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン保谷本町店まで993ｍ
- 【保育園】はこべら保育園まで1823ｍ
- 【保育園】西東京市立なかまち保育園まで1971ｍ
- 【スーパー】いなげや西東京富士町店まで1813ｍ
- 【公園】あらやしき公園まで1961ｍ
- 【スーパー】保谷丸正食品まで2069ｍ
- 【幼稚園】東京女子学院幼稚園まで2240ｍ
- 【総合病院】佐々総合病院まで2468ｍ
- 【保育園】しもほうや保育園まで2209ｍ
- 【スーパー】いなげや保谷駅南店まで2443ｍ
周辺情報
学校
- 谷戸第二小学校(698m)
- 田無第二中学校(1,022m)
買い物
- コンビニ(993m)
- スーパー(1,813m)
その他施設
- 総合病院(1,098m)
- 公園(1,961m)
- 保谷住吉郵便局(270m)
周辺地図
東京都西東京市住吉町1丁目18-19
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
ひばりヶ丘
いいね度：
自然が、本当にたくさん残っている。スーパーやデパートも充実していて、ディスカウントストアも複数ある。畑がたくさんあり、鮮度の良い野菜や果物が、農家で路地売りにして売っている。 (50代男性)
いいね度：
道路の狭さを除けば満足しています。通路を広くしないでマンションなどを建設してしまうので、密集した地域のように見えてしまい、その地域は混み合っているように見えてしまうのが残念です。 (40代女性)
いいね度：
カフェや飲食店が少ないのは不満だが、美味しい洋菓子店やそば屋があり満足していて、周辺の歩道が広いので歩きやすくて良い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,499万円（坪単価：197.2万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 108.97㎡（公簿）/32.96坪 |
| 所在地 | 東京都西東京市住吉町1丁目18-19 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 北 5m 私道 ) ( 西 4.5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（用途混在地域につき、建蔽率と容積率は按分で決定します。その為、表示の情報と異なる場合があります。） |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 用途混在地域につき、建蔽率と容積率は按分で決定します。その為、表示の情報と異なる場合があります。景観条例。別途私道負担あり |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100657-0024207 |
| 自社管理番号 | 657083 |
情報公開日：2026/10/17（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/18（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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会社情報
アルカス住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 年末年始、夏季休業あり |
| 免許番号 | 東京都知事免許(06)第078525号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】谷戸第二小学校まで698ｍ
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- 周辺
- 【中学校】田無第二中学校まで1022ｍ
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- 周辺
- 【郵便局】保谷住吉郵便局まで270ｍ
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- 周辺
- 【小児科】ひばりこどもクリニックまで824ｍ
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- 周辺
- 【小児科】知念医院まで830ｍ
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- 周辺
- 【郵便局】田無緑町郵便局まで913ｍ
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- 周辺
- 【郵便局】ひばりが丘郵便局まで871ｍ
8/20
- 周辺
- 【小児科】はるクリニックまで844ｍ
9/20
- 周辺
- 【総合病院】田無病院まで1098ｍ
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- 周辺
- 【総合病院】保谷厚生病院まで1334ｍ
11/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン保谷本町店まで993ｍ
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- 周辺
- 【保育園】はこべら保育園まで1823ｍ
13/20
- 周辺
- 【保育園】西東京市立なかまち保育園まで1971ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】いなげや西東京富士町店まで1813ｍ
15/20
- 周辺
- 【公園】あらやしき公園まで1961ｍ
16/20
- 周辺
- 【スーパー】保谷丸正食品まで2069ｍ
17/20
- 周辺
- 【幼稚園】東京女子学院幼稚園まで2240ｍ
18/20
- 周辺
- 【総合病院】佐々総合病院まで2468ｍ
19/20
- 周辺
- 【保育園】しもほうや保育園まで2209ｍ
20/20
- 周辺
- 【スーパー】いなげや保谷駅南店まで2443ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/2
- その他
- 前面道路含む現地写真