古屋1区画・分譲地・61301
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土地
2026/06/30 更新古屋1区画・分譲地・61301
1/24外観
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区画図
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内観外観
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】八幡台小学校まで1312ｍ
- 【中学校】西脇中学校まで1225ｍ
- 【保育園】木ノ本こども園まで961ｍ
- 【幼稚園】まつえ幼稚園まで1773ｍ
- 【公園】西庄公園まで675ｍ
- 【ショッピングセンター】パームシティ和歌山店まで2659ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 和歌山榎原店まで847ｍ
- 【生活雑貨店】セリア 木ノ本店まで824ｍ
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 和歌山木ノ本店まで1197ｍ
- 【総合病院】和歌山ろうさい病院まで203ｍ
- 【市役所・区役所】和歌山市役所 木ノ本連絡所まで952ｍ
- 【駅】八幡前駅まで550ｍ
周辺情報
学校
- 八幡台小学校(1,312m)
- 西脇中学校(1,225m)
買い物
- コンビニ(847m)
- スーパー(548m)
- 商店街(2,659m)
- ドラッグストア(1,197m)
その他施設
- 総合病院(203m)
- 公園(675m)
- 木ノ本こども園(961m)
周辺駅の口コミ
八幡前
いいね度：
海が近くてよく遊びに行くし、その帰りは公園でゆっくりできるから (30代男性)
いいね度：
駅やバス停も近く大型のショッピングモールも有り、生活はやりやすいです。 (50代男性)
いいね度：
野菜・果物が安く買える。自宅から車で１０分圏内にイオン・病院・スーパー・ドラッグストアーなど全て揃っている。 (40代女性)
西ノ庄
いいね度：
自然環境面ではとても満足しているが車を使わなくても行ける距離の外食店がない。 (40代女性)
いいね度：
野菜・果物が安く買える。自宅から車で１０分圏内にイオン・病院・スーパー・ドラッグストアーなど全て揃っている。 (40代女性)
いいね度：
理想をいえばきりがありませんが、どちらかといえば交通が不便ですね。マイカーがなければどこえも行けません。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 480万円（坪単価：13.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 115.62㎡（公簿）/34.97坪 |
| 所在地 | 和歌山県和歌山市古屋 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。 ※土地面積および間口は分筆完了時に確定致します。分筆前と変更になる事をご了承下さい。 ※電波障害による共聴ケーブルアンテナの引き込み等はお客様負担となります。※敷地内に電柱および支線が設置される場合があります。 ※ネット回線は事情により入線できない場合があります。※地盤改良工事費用はお客様負担となります。※境界工事費用が別途必要となります。 ※契約対象物 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100263-0038352 |
| 自社管理番号 | 96408 |
情報公開日：2026/03/19
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/14
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会社情報
アズマハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30（営業支店 9：00〜19：00） |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008219号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
月城昌也
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「夢と想いをかたちに!」 お客様と共に考え、悩み、笑顔溢れる住空間をご提供します
限定1区画！ 病院、スーパーが徒歩圏内で生活便利！ 南海加太線「八幡前」駅近くで交通アクセス便利です！ 建築条件なし！お好きな建築会社で建築可能です。 ■周辺環境 ・八幡台小学校まで 徒歩17分 ・西脇中学校まで 徒歩17分 ・スーパーエバグリーン古屋店まで 徒歩3分 ・ローソン和歌山労災病院前店まで 徒歩11分 ・和歌山ろうさい病院まで 徒歩8分 ●当社分譲地で新築請負契約をされた方を対象に、 「ご成約キャンペーン 家具家電購入資金 最大100万円サポート」実施中！ ●ご来店キャンペーン「ハズレなし！くじ引き抽選会」開催中！ キャンペーン期間：2026年7月31日（金）まで ●分譲住宅の購入・注文住宅の新築 補助金制度 「みらいエコ住宅2026事業」最大75万円の補助対象物件です。 子育て世帯、若者夫婦世帯が対象となります。 予算上限に達し次第、交付申請の受付終了となります。 対象物件・詳細等はお問い
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
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アズマハウス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 17:30（営業支店 9：00〜19：00）
- 定休日
- 水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】八幡台小学校まで1312ｍ
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- 周辺
- 【中学校】西脇中学校まで1225ｍ
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- 周辺
- 【保育園】木ノ本こども園まで961ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】まつえ幼稚園まで1773ｍ
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- 周辺
- 【公園】西庄公園まで675ｍ
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- 周辺
- 【ショッピングセンター】パームシティ和歌山店まで2659ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 和歌山榎原店まで847ｍ
8/12
- 周辺
- 【生活雑貨店】セリア 木ノ本店まで824ｍ
9/12
- 周辺
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 和歌山木ノ本店まで1197ｍ
10/12
- 周辺
- 【総合病院】和歌山ろうさい病院まで203ｍ
11/12
- 周辺
- 【市役所・区役所】和歌山市役所 木ノ本連絡所まで952ｍ
12/12
- 周辺
- 【駅】八幡前駅まで550ｍ
その他
1/6
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/6
- その他
- 【アズマハウスの選べる家づくり】 自由設計で理想の住まいを。 注文住宅のご相談承ります！ ローコストからこだわり重視まで柔軟に対応できるラインナップ。 全仕様平屋建てに対応しております。
3/6
- その他
- 【アフターサービスシステム】 ■お引渡しから6か月／2年／5年／10年の4回の定期点検 ■10年保証≪新築住宅瑕疵保険 JIOわが家の保険≫ ■最長35年の地盤保証
4/6
- その他
- 【住設あんしんサポート】 アズマハウスの注文住宅は、住宅設備の保証が標準装備。お引渡しから10年間、無料で修理・部品交換を受けることができます。期間中は何度でも利用可能！
5/6
- その他
- 制震ダンパー【Kダンパー】 「Kダンパー」は耐震と制震を兼ね備えており、2つの性能の相乗効果で地震から住まいを守ります。 耐震＝フレームの強さで地震に抵抗 制震＝揺れにブレーキをかけて吸収
6/6
- その他
- 【アクアフォームLITE】 住居の隅から隅まで家全体をすっぽり覆ってしまう吹き付け発砲ウレタンフォーム断熱です。断熱効果と湿気を侵入させないため、躯体内の結露を防止し、建物の耐久性を高めます。