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土地JR中央線 国分寺駅 徒歩17分

  • 現況古家有り

6,600万円（坪単価： 113.8万円）

土地面積
191.73㎡（57.99坪）
土地権利
所有権
交通

JR中央線 国分寺駅 徒歩17分

  • JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩18分
  • 武蔵小金井駅北口より京王バス約4分「東京経済大学」バス停　約180m（約3分）

問合せ先：有限会社本間不動産

会社情報

ポイント

容積率200％の住宅地　専用住宅のみならず共同住宅、店舗やオフィスにも適する有用な土地

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪191.73㎡（公簿）/57.99坪備考登記簿１９１．７３m2（約５７．９９坪）
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 東京学芸大学　約520ｍ
  • 東京経済大学　約200m
  • 早稲田実業中学校・高等学校　約860m
  • 中央大学附属高等学校　約1380ｍ
  • 小金井市立第四小学校　約150m
  • 丸井国分寺店　CELEO国分寺　約1300ｍ
  • イトーヨーカドー　　約1200m

周辺情報

学校

  • 小金井市立小金井第四小学校(150m)
  • 私立早稲田実業学校中等部(860m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(1,200m)
  • ドラッグストア(670m)

その他施設

  • 公園(760m)
  • 銀行(830m)

周辺地図

東京都小金井市貫井北町1丁目3-14

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

国分寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然と街のバランスが良く住みやすい。都心へのアクセスは良いが、混み具合が酷いため疲れる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中央線沿線で始発電車もあり西武線、京王線の駅へもバスで出られる。交通の便は満足である。買い物も大小のお店があり目的によって使い分けできほとんどのものは揃う。人口の割には図書館が貧弱なところは残念。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    日中は買い物や生活に便利であると同時に、夜は騒がしさなどなく静かに眠れる。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

武蔵小金井

  • いいね度：5点中5点の評価

    通勤や遊びに行くのも交通が便利である。小金井公園が近くにあるので、無料で１日遊ぶことができる。治安が良い。買い物に便利。銀行などもそろっている。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便（鉄道やバス）がいい。駅前開発が終わり、キレイな開けた駅になり、駅ビルはいろいろな種類の店舗が入っていて便利。駅周辺も個性的な店やアットホームな店があって楽しく買い物ができる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近く、買い物や病院に困らない。緑の多い公園がある。野菜の無人販売所がある。都心にも行きやすい。学生も多いがへんな学生は見かけない。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,600万円（坪単価：113.8万円）

土地面積/坪191.73㎡（公簿）/57.99坪
所在地

東京都小金井市貫井北町1丁目3-14

交通
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩17分
  • JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩18分
  • 武蔵小金井駅北口より京王バス約4分「東京経済大学」バス停　約180m（約3分）
総区画1区画
接道状況一方 ( 北 13m 公道 間口12.1m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

■敷地約57坪で、南庭をとることができるゆとりの敷地形状 ■容積率200％で、広い居住空間を確保できますので、事業用にも良し ■周辺には東京学芸大学や東京経済大学があり、専用住宅にも共同住宅にも適する住環境と立地です ■前面道路の幅員が広く、歩道に面しており、開放感があります ■店舗やオフィス、併用住宅にも適する用途地域です ■現況古家有り（買い受け条件により更地渡し相談は可能）

LIFULL HOME'S 物件番号0100189-0000130

情報公開日：2026/02/23

最新情報提供日：2026/03/31

情報有効期限：2026/04/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

有限会社本間不動産

東京都小金井市本町５丁目１９番１
交通
  • JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日　その他年末年始・夏期等臨時休業有り
免許番号東京都知事(9)第52872号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,600万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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お問合せ先

有限会社本間不動産

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日　その他年末年始・夏期等臨時休業有り

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