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土地23時間前 更新中野区沼袋4丁目　全5区画　建築条件付売地 5号地

  • 外観を拡大表示1/29

    5号地　現地写真　【中野区沼袋4丁目】

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    4,984万円（坪単価： 144.1万円）

    土地面積
    114.35㎡（34.59坪）
    土地権利
    旧法賃借権
    交通

    西武新宿線 沼袋駅 徒歩8分

    • 西武新宿線 野方駅 徒歩14分
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    問合せ先：株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

    会社情報

    ポイント

    一度、現地でのご見学はいかがでしょうか。 いつでもご対応出来ますので お気軽にご連絡下さい！！ 物件のご紹介・資金計画・メリット・デメリット 全てお伝えをさせて頂きます。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪114.35㎡（実測）/34.59坪備考【5号地】全体区画図　【中野区沼袋4丁目】
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
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    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    16枚
    • 西武新宿線　沼袋駅 (640m)
    • 中野区立緑野小学校 (470m)
    • 中野区立緑野中学校 (500m)
    • ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (270m)
    • スーパーマツモト (290m)
    • どらっぐぱぱす 江古田店 (300m)
    • 中野区立東山公園 (350m)
    • まいばすけっと沼袋駅北店 (400m)
    • 中野丸山郵便局 (430m)
    • ミネドラッグ 沼袋店 (460m)
    • 中野区立野方第一公園 (590m)
    • 中野江古田病院 (710m)
    • 中野区立江古田図書館 (950m)
    • コジマ×ビックカメラ豊玉店 (1150m)
    • 野方さくら保育園 (380m)
    • ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (490m)

    周辺情報

    学校

    • 中野区立緑野小学校(470m)
    • 中野区立緑野中学校(500m)

    買い物

    • コンビニ(490m)
    • スーパー(400m)
    • ドラッグストア(460m)

    その他施設

    • 公園(590m)

    周辺地図

    東京都中野区沼袋4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    沼袋

    • いいね度：5点中5点の評価

      中央線、東西線、バスなど交通の便がよい／日用品は何でも揃い、特別に必要なものは隣駅の新宿で購入可能／駅前は賑やかだが、少し歩けば静かな住宅街が広がっており、住みやすい (20代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      野菜や魚の個人商店が充実している。スーパーにはない魅力がある。町の歴史があるので味わいがある。サブカル系の聖地と言われ、国内外から人が来て活気がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      銀行、コンビニなどは一通り揃っている。公園もあり、家族でレジャーシートをひいてピクニックもできる。スーパーもたくさんある。個人店で安い八百屋や魚屋などもあり、飲食店も充実している。 (30代女性)

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    野方

    • いいね度：5点中5点の評価

      全てがちょうどいい。23区なのに自然も残っている、交通の便はいい、買い物は揃っている。子育て世代が多くて、安心。飲み屋もある、おしゃれなパン屋も多い。頑張りすぎてないから居心地がいい (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      緑も沢山あり、公園、ジム、プールも有り、子育てしやすい。バス停がすぐ側にあり鉄道駅も路線が多く利用しやすいので。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がある程度よく、近隣住民の生活水準も大きな差がなく、子育てに適しているから。また、複数のバス路線や鉄道路線が利用でき、都内での移動が容易にできるとともに環七など幹線道路が近く都外にも出やすいから。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,984万円（坪単価：144.1万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪114.35㎡（実測）/34.59坪
    所在地

    東京都中野区沼袋4丁目

    交通
    • 西武新宿線 沼袋駅 徒歩8分
    • 西武新宿線 野方駅 徒歩14分
    総区画5区画
    接道状況一方 ( 西 4m 私道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    96.35㎡私道負担割合 1/6

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率150%
    建築条件建築条件付き
    国土法届出不要
    土地権利旧法賃借権
    借地料29,400円
    借地期間20年間
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    不整形地　南側に公道約4ｍ有り　

    ●二世帯住宅の建築も可能な敷地面積約34坪以上！　 ●忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい「沼袋」駅徒歩8分！　 ●セミオーダー型住宅のご提案です。 「こんな部屋を作りたい」「こんな風に暮らしたい」というお客様の夢をぜひお聞かせください。　 ●希望を叶える為に参考プランをご用意しておりますので、是非お役立て下さい。　 ●平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。　 ※土地契約後3ヶ月以内に売主との建築請負契約締結を条件とし販売します。期間内に建築請負契約を締結されなかった場合、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0100098-0104076
    自社管理番号3NN1148202005

    情報公開日：2026/05/22

    最新情報提供日：2026/07/07

    情報有効期限：2026/07/21

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

    東京都西東京市田無町４丁目16-2
    交通
    • 西武新宿線 田無駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 17:30（※藤和ハウス　インターネットお問合せセンターの営業時間です）
    定休日毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
    免許番号国土交通大臣(8)第4224号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    算出の内訳

    価格
    4,984万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    定休日
    毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です

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    3. 3

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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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