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土地中野区沼袋4丁目　全5区画　建築条件付売地 5号地

  • 5号地　現地写真　【中野区沼袋4丁目】

1日前 公開

4,984万円（坪単価： 144.1万円）

土地面積
114.35㎡（34.59坪）
土地権利
旧法賃借権
交通

西武新宿線 沼袋駅 徒歩8分

  • 西武新宿線 野方駅 徒歩14分

問合せ先：株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

会社情報

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪114.35㎡（実測）/34.59坪備考【5号地】全体区画図　【中野区沼袋4丁目】
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内観外観

内観・外観画像

11枚
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
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周辺環境

周辺画像

14枚
  • 西武新宿線　沼袋駅 (640m)
  • 中野区立緑野小学校 (470m)
  • 中野区立緑野中学校 (500m)
  • ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (270m)
  • スーパーマツモト (290m)
  • どらっぐぱぱす 江古田店 (300m)
  • 中野区立東山公園 (350m)
  • まいばすけっと沼袋駅北店 (400m)
  • 中野丸山郵便局 (430m)
  • ミネドラッグ 沼袋店 (460m)
  • 中野区立野方第一公園 (590m)
  • 中野江古田病院 (710m)
  • 中野区立江古田図書館 (950m)
  • コジマ×ビックカメラ豊玉店 (1150m)

周辺情報

学校

  • 中野区立緑野小学校(470m)
  • 中野区立緑野中学校(500m)

買い物

  • コンビニ(270m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(460m)

その他施設

  • 公園(590m)

周辺地図

東京都中野区沼袋4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

沼袋

  • いいね度：5点中5点の評価

    銀行、コンビニなどは一通り揃っている。公園もあり、家族でレジャーシートをひいてピクニックもできる。スーパーもたくさんある。個人店で安い八百屋や魚屋などもあり、飲食店も充実している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    トータルで見ると、住みやすい。ただ駅前は住んでる人よりも来る人が優先な街づくりがされているので満足している、から下げてます (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    とにかくアクセスがよく、都会で全てが整っており、老若男女安心して暮らしやすい。 (50代女性)

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野方

  • いいね度：5点中4点の評価

    ウォーキングに適した川沿いの歩道がある。今は建設ラッシュで煩いが、元々は静かな住宅街。徒歩5分でOKスーパーがある。収集日を無視してゴミを出す人がいて、必ず歩道にゴミがある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心ならではの便利さを感じるが、少々ごみごみしていて騒がしい。区の施設は多いが、住宅が少ない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれ育ちも子育ても練馬。同じく練馬で生まれ育ち子育てしている人に数えきれないほど出会う。居心地がいいから。何事もやりすぎてない。田舎すぎず都会すぎない、全て良すぎない。悪いところがどこもない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,984万円（坪単価：144.1万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪114.35㎡（実測）/34.59坪
所在地

東京都中野区沼袋4丁目

交通
  • 西武新宿線 沼袋駅 徒歩8分
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩14分
総区画5区画
接道状況一方 ( 西 4m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

96.35㎡私道負担割合 1/6

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率150%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利旧法賃借権
借地料29,400円
借地期間20年間
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

不整形地　南側に公道約4ｍ有り　

●二世帯住宅の建築も可能な敷地面積約34坪以上！　 ●忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい「沼袋」駅徒歩8分！　 ●セミオーダー型住宅のご提案です。 「こんな部屋を作りたい」「こんな風に暮らしたい」というお客様の夢をぜひお聞かせください。　 ●希望を叶える為に参考プランをご用意しておりますので、是非お役立て下さい。　 ●平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。　 ※土地契約後3ヶ月以内に売主との建築請負契約締結を条件とし販売します。期間内に建築請負契約を締結されなかった場合、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

LIFULL HOME'S 物件番号0100098-0104076
自社管理番号3NN1148202005

情報公開日：2026/05/22

最新情報提供日：2026/05/22

情報有効期限：2026/06/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

東京都西東京市田無町４丁目16-2
交通
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 17:30（※藤和ハウス　インターネットお問合せセンターの営業時間です）
定休日毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
免許番号国土交通大臣(8)第4224号
優良店認定
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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
4,984万円
%
年
万円
万円/回

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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