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土地8時間前 更新練馬区下石神井2丁目　全6区画　建築条件付売地 4号地

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    現場風景　【練馬区下石神井2丁目】

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    5,080万円（坪単価： 178.4万円）

    土地面積
    94.15㎡（28.48坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    西武新宿線 上井草駅 徒歩9分

    • 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

    会社情報

    ポイント

    西武新宿線「上井草」駅 徒歩9分の立地！建築条件はございませんので、ライフスタイルに合わせた自由なマイホームづくりが可能です。「こんな風に暮らしたい」というお客様の夢をぜひお聞かせください。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪94.15㎡（実測）/28.48坪備考【4号地】全体区画図　【練馬区下石神井2丁目】
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • 外観
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    設備

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    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 西武新宿線　上井草駅 (720m)
    • いなげや下石神井店 (400m)
    • サンドラッグCVS下石神井店 (560m)
    • 練馬区立石神井南中学校 (500m)
    • 練馬区立下石神井小学校 (110m)
    • 石神井南幼稚園 (350m)
    • 練馬区立下石神井第三保育園 (430m)
    • 都立石神井公園 (970m)
    • 下石神井三郵便局 (330m)
    • コジマ×ビックカメラ井草店 (1120m)
    • 東京消防庁 石神井消防署 (520m)
    • 西武池袋線　石神井公園駅 (1600m)

    周辺情報

    学校

    • 練馬区立下石神井小学校(110m)
    • 練馬区立石神井南中学校(500m)

    買い物

    • スーパー(400m)
    • ドラッグストア(560m)

    その他施設

    • 公園(970m)

    周辺地図

    東京都練馬区下石神井2丁目34-18

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    上井草

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車のアクセスが良い。閑静な住宅街。治安が良い。お店が増えてきている。自然が近くにある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      急行が停車する駅が近くにあり、交通の便は良い。区役所の出張所もあり、生活に便利な街であるから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      完成で治安が良く住みやすいが、もう少し飲食店があった方がうれしい (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    石神井公園

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれてからず〜っと住んでいるが、あれがあれば、と思ったことがない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今は子育て中で、駅から遠くてもマイカー所有して戸建てで暮らすのが一番。病院や学校が充実してるので文句はない。でも、老後は駅まで歩ける距離じゃないし最終的には住み替えが必要だと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園があり、買い物や子育ては便利だが、道が狭く、車や自転車で走りにくい。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,080万円（坪単価：178.4万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪94.15㎡（実測）/28.48坪
    所在地

    東京都練馬区下石神井2丁目34-18

    交通
    • 西武新宿線 上井草駅 徒歩9分
    • 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分
    総区画6区画
    接道状況一方 ( 北西 5.4m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    建築条件建築条件付き
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    道路後退部分有り　　北西側公道幅員5.46ｍはセットバック前の幅員です　前面道路にカーブミラーがあります　全棟：清掃施設の持分あり（1.66平米・1/6ずつ）

    ●西武新宿線「上井草」駅 徒歩9分！　 ●セミオーダー型住宅のご提案です。 「こんな部屋を作りたい」「こんな風に暮らしたい」というお客様の夢をぜひお聞かせください。 ●一戸建ての多いエリアのため、静かで落ち着いた雰囲気の街並み ●公立の保育園・小中学校が徒歩10分圏内に揃った子育てしやすい環境です ●夢の注文住宅だけど何から決めれば良いか分からない時は、お気軽にご相談ください！　 ●周辺環境もご案内いたしますので、地域密着の弊社へお問い合わせください♪　 〜Life Information〜 ・セブン-イレブン 練馬下石神井2丁目店まで約300m ・いなげや下石神井店まで約400ｍ　 ・東京都立石神井公園まで約970ｍ ・下石神井小学校まで約110m ・区立下石神井第三保育園まで約500m ※土地契約後3ヶ月以内に売主との建築請負契約締結を条件とし販売します。期間内に建築請負契約を締結されなかった場合、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0100098-0103047
    自社管理番号3NM1151000004

    情報公開日：2026/04/16

    最新情報提供日：2026/08/21

    情報有効期限：2026/09/04

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

    東京都西東京市田無町４丁目16-2
    交通
    • 西武新宿線 田無駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 17:30（※藤和ハウス　インターネットお問合せセンターの営業時間です）
    定休日毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
    免許番号国土交通大臣(8)第4224号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    価格
    5,080万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です

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    3. 3

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