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周辺情報
麹町駅の紹介
オフィスビルと緑が多く、落ち着いた大人の街
麹町駅は、東京都千代田区にある東京メトロ「有楽町線」の駅で、2017年度の1日あたりの平均乗降客数は、およそ6万6千人です。「丸ノ内線」や「半蔵門線」など複数の路線へ乗り換えができる永田町駅へは約1分、「山手線」などに乗り換えができる有楽町駅までは約5分で行くことができます。また、池袋駅までの所要時間はおよそ14分です。
駅周辺は大型のビルが多くオフィス街の雰囲気ですが、高校や大学などの教育機関もあり、会社員だけでなく学生も多く見られます。各所に植樹がしてあり、ビル群の中にも緑が多く見られる落ち着いた雰囲気の街並みです。
麹町駅の賃貸物件探しのコツ
単身者向けの賃貸物件が豊富
麹町駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、単身者向けのワンルーム・1K・1DKでおよそ14万～18万円前後です。物件は駅の東側や、「有楽町線」沿線上のコンビニエンスストアやドラッグストアが集まるエリアに多く、生活に便利な環境です。
ファミリー向け2LDKの家賃相場はおよそ44万～46万円前後ですが、築年数や駅からの距離などによって、幅広い価格帯の物件がそろっています。物件は駅の東側の、保育園や幼稚園、小学校が点在しているエリアに豊富です。また、スーパーマーケットも充実しているため、日常の買い物には困りません。
麹町駅のおすすめエリア
駅西側
大型ビルが多く、さまざまな会社のオフィスが入っています。コンビニエンスストアやカフェなどの飲食店が充実しており、人通りが多くにぎやかなエリアです。また、駅から徒歩3分ほどの場所に「平河天満宮」があり、巨大な銅鳥居や狛犬など数々の文化財にふれることができます。
駅東側
西側と同じようにオフィスビルが多く立ち並んでいますが、小学校や「麹町学園女子中学校・高等学校」などの教育機関も見られるため、学生が集まるエリアです。「複数のカフェのほか、割烹料理店や居酒屋なども点在しています。また、駅から歩いて6分ほどの場所には「半蔵門線」の半蔵門駅があり、移動に便利なエリアでもあります。
麹町駅の交通事情
高速道路が近く、バスも充実
最寄りのバス停「麹町4丁目」から、「都バス」の「新宿駅行き」「新橋駅前行き」「四ツ谷駅行き」などに乗車可能です。また、「千代田区福祉交通」が運営する循環バス「風ぐるま」の麹町ルートがあります。
「麹町大通り（国道20号線）」があり、半蔵門交差点から新宿方面へ抜けることができます。麹町駅から約1.5kmの場所に、「首都高速都心環状線」代官町IC、約1.9kmの場所に「首都高速道路4号新宿線」外苑ICがあります。およそ10分で高速道路に乗れるため、車での移動にも便利なエリアです。
麹町駅のおすすめスポット
スーパーマーケット、公園が充実しているエリア
麹町駅から南に550mほど行くと「東京ガーデンテラス紀尾井町」があります。カフェやレストランのほか、スーパーマーケットは「成城石井」の他複数あり、ドラッグストアなどさまざまな店舗がそろっています。
麹町駅3番出口に直結しているビル内に「麹町クリニック」があり内科や外科、耳鼻科など幅広い科目の診療を行っています。薬も院内処方されるので、薬局に出向く必要もありません。小児科の「山岡クリニック」のほか、「浅井医院」や「大政クリニック」など、駅前に病院が充実しています。駅からおよそ1.2km地点には、総合病院の「赤坂見附前田病院」があります。
麹町駅周辺には「清水谷公園」や「仲良し公園」など、複数の公園があります。「千鳥ヶ淵公園」は緑が多く落ち着いた雰囲気でありながら「半蔵門こどもの池」があり、子どもが水遊びをすることができる環境です。また、「東郷元帥記念公園」の隣には「四番町図書館」があります。子ども図書館や授乳室もあるので、小さなお子さんと一緒に利用しやすい図書館です。
※掲載情報は2019年3月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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