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駐車場･ガレージ･車庫付 リノベーション･リフォーム外苑前駅周辺に関する情報
周辺情報
外苑前駅の紹介
主要駅へのアクセス良好
東京都港区北青山にある外苑前駅は、東京メトロ「銀座線」の駅です。2017年度の1日の平均乗降人員は約8.2万人です。外苑前駅は1路線のみの停車駅ですが、主要駅へのアクセスが良好です。乗り換えなしで渋谷駅へは約3分、新橋駅へは約10分、銀座駅へは約11分、1回の乗り換えで東京駅・新宿駅へは約15分、品川駅へは約20分でアクセスすることができます。
駅周辺は各国の大使館や外資系企業のオフィスが多くあります。また、カフェなどの飲食店やブランドショップもあるため、にぎやかな街並みです。主要道路から1本入ると住宅街が広がり、静かなエリアになっています。
外苑前駅の賃貸物件探しのコツ
駅から少し離れた住宅街に物件が充実
外苑前駅の周辺はオフィスや飲食店、ショップが多くあるため駅から近い賃貸物件はあまりありませんが、駅から少し離れると閑静な住宅街があるため、物件も多く見つかります。また、アパートや一戸建てタイプの物件は少なく、マンションタイプの物件が豊富です。
単身者向けのワンルーム・1Kの家賃相場は13～15万円ほどで、コンビニエンスストアやスーパーマーケットに近い物件もあるため、帰宅が遅くなった際の買い物も安心です。
ファミリー向けの1LDK〜3LDKの家賃相場は27.5～50万円ほどです。駅からの距離や築年数、階数、部屋の広さなどにより、家賃に幅があります。物件は保育園や小学校の近くに多くあるため、子育て中の家族にもおすすめです。
外苑前駅のおすすめエリア
北側エリア
駅から徒歩3分ほどの場所にある「明治神宮外苑」には、「神宮球場」やテニスコート、フットサルコート、アイススケート場などの施設があります。夏には花火大会、秋には神宮外苑いちょう祭りなど季節ごとのイベントも開催され、多くの人でにぎわうエリアです。
南側エリア
「青山通り（国道246号線）」沿いにはカフェやレストランなどの飲食店のほか、オフィスやブランドショップが立ち並び、にぎやかな雰囲気です。少し駅から離れると「港区立青山小学校」や「子育てひろば あい・ぽーと」もあるため、子育て世代も安心して暮らすことができます。
外苑前駅の交通事情
バスや車でのアクセスも良好
「外苑前駅」停留所は、港区コミュニティバス「ちぃばす」の青山一丁目駅前・赤坂見附駅方面、表参道駅・六本木ヒルズ方面へ走っている「青山ルート」の発着があります。ほかにも駅周辺には「北青山三丁目」「南青山三丁目交差点」「南青山二丁目」など、複数の停留所があり多方面へのアクセスが可能です。
「青山通り（国道246号線）」や「外苑西通り（東京都道418号線）」などの幹線道路があり、「首都高速3号渋谷線 高樹町出入口」「首都高速4号新宿線 外苑出入口」も近いため、車での移動もスムーズです。
外苑前駅のおすすめスポット
日常の買い物も便利。スポーツ観戦も気軽に楽しめるエリア
駅周辺には24時間営業の「成城石井 南青山店」や23時まで営業している「ピーコックストア 青山店」「ヴィル マルシェ」などのスーパーマーケット、コンビニエンスストアがあるため、日常の買い物が便利にできます。
駅から徒歩4分ほどの場所に小児科・内科の「藤田クリニック」、皮膚科の「外苑前いちょう並木クリニック」のほか「青山耳鼻咽喉科」もあり、家族の体調不良時にも安心です。また、徒歩20分ほどの位置には総合病院の「慶応義塾大学病院」もあります。
駅の北側にある「明治神宮外苑」には「秩父宮ラグビー場」や「新国立競技場」「神宮球場」などの施設が多数あり、スポーツ観戦を楽しむことができます。小さな子どもも遊べる「にこにこパーク」では、多くの子ども連れの家族が休日を過ごしています。ほかにも駅の近くには公園が点在しています。駅から徒歩10分ほどの場所には「港区立赤坂図書館」があるため、気軽に利用できます。
※掲載情報は2019年3月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
- リノベーション
- リノベーションとは、専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うことです。
リフォームが一般的な修繕を意味するのに対して、リノベーションは刷新の意味合いが強いといえます。例えば、住みたい場所で新築マンションには手が届かない場合に割安な中古マンションを購入し、自分たちのライフスタイルに合せて大改造するといったケースです。具体的な改修工事はさまざまですが、設備などを最新のものに入れ替えたり、IT対応の設備を導入したり、間取り変更や外観デザインの変更などによって、従来の建物とは別の新たな価値を創設します。
リノベーションは、投資用不動産としても活用されます。
- リフォーム
- リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般をいいます。
リフォームには大別して、老朽化に対する修復工事とライフスタイルにあわせた改築工事があります。
前者は経年変化に対応して、必要不可欠な工事といえます。後者の場合は、家族構成や暮らし方に対応した、より積極的な改修工事といえます。具体的には、外壁の塗り替え、壁紙や床の張替え、水まわり設備の交換などがあり、より積極的には間取り変更や増改築が行われます。
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