通常居住用としてマンションを購入する際の単位。マンションのそれぞれの部屋の専有できる部分のこと。購入する場合所有できる部分となるため、リノベーションする際に自由度の高い改修を行うことができる。なおこれに対し、敷地や通路、エレベーターなどは共用部と言い、所有権を共有している状態となる。共用部の改修は、通常管理組合の決議等が必要となる。最近では、一棟まるごとリノベーションしたマンションの区分が販売されるケースも出てきている。この場合、共用部も最新のデザインコンセプトや機器等に改装されることが多く、より新築物件に近い感覚で居住を開始することができる。