購入マンション(建物全部)投資用 ファミール浜田山 -
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【リビング】南面バルコニーに面した大きな窓から日差しが差し込む明るいリビング。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【リビング】ご家族の様子を見ながら料理できるカウンター付きキッチンを採用。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【階段】手すり付きで安心して使用できる階段。
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【グルニエ】室内エレベーター付きで重い荷物を持っていても安心。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【外観】2004年1月築 木造3階建
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【間取り】南西向きで陽当り良好な3LDK
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【洋室】2面採光で陽当たり、通風良好な洋室。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【洋室】シンプルな内装でどんなインテリアにも合わせやすい洋室。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【洋室】ベッドを置いても余裕のある広さの洋室。洋室には全室便利な物入付※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【キッチン】収納スペース充実のシステムキッチン。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【キッチン】バックスペースが広く、冷蔵庫やカップボードを設置できます。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【キッチン】後片付け便利な食洗器付きです。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【浴室】雨の日や花粉が気になる季節にも大活躍の浴室暖房乾燥機付き※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【トイレ】小窓付きで自然換気可能な個室トイレ。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【トイレ】手洗い場付きで、使用後すぐ手を洗える衛生的なトイレ。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【洗面台・洗面所】ミラーキャビネットや下部収納を備え、スキンケア用品など収納できます。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【玄関】シューズボックス付きで靴が収納でき、玄関回りをすっきりと見せることができます。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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西友 浜田山店まで56m、西友 浜田山店
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京王電鉄井の頭線 浜田山駅まで107m、京王電鉄井の頭線 浜田山駅
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杉並区立高井戸中学校まで578m
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サミットストア 高井戸東店まで674m、サミットストア 高井戸東店
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柏の宮公園まで729m
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動物総合医療センター高井戸まで921m、動物総合医療センター高井戸
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オリンピック 高井戸店まで921m、オリンピック 高井戸店
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ローソン杉並成田西三丁目店まで1198m
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セブンイレブン高井戸東五日市街道店まで1286m
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間取り
0037-618-30230
無料 お問合せ番号(6桁) 779712
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- センチュリー21マックス不動産販売東京荻窪店
- 登録日
- 2026/05/01
- 有効期限
- 2026/07/23
- （あと13日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
高度地区、準防火地域 [物件コード]160908-424 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
5.14%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 東 6m 公道 ) |
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| 築年月（築年数） | 2004年01月(築23年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 316.02m² （壁心） | 土地面積 | 194.38m² （公簿） |
| 専有面積 | 24.84m²～32.91m² | 総戸数 | 6戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | 109.41m² / - | ||
| 管理 | 管理員：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0009379-0000135 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 浜田山小学校(440m) 高井戸中学校(622m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(1,198m) スーパー(56m) |
| その他施設 | 公園(729m) 京王電鉄井の頭線 浜田山駅(107m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
センチュリー21マックス不動産販売東京荻窪店 会社情報
(株)マックス不動産販売 東京荻窪店
東京都杉並区阿佐谷南３丁目12-4イデアサイトビル１階
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 火曜日、水曜日、GW休暇、夏季休暇、年末年始
担当：岡本 蒼依
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-30230
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 779712
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0009379-0000135
- 【自社管理番号】
- 160908-424
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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【リビング】南面バルコニーに面した大きな窓から日差しが差し込む明るいリビング。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【リビング】ご家族の様子を見ながら料理できるカウンター付きキッチンを採用。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【階段】手すり付きで安心して使用できる階段。
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【グルニエ】室内エレベーター付きで重い荷物を持っていても安心。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【外観】2004年1月築 木造3階建
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【間取り】南西向きで陽当り良好な3LDK
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【洋室】2面採光で陽当たり、通風良好な洋室。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【洋室】シンプルな内装でどんなインテリアにも合わせやすい洋室。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【洋室】ベッドを置いても余裕のある広さの洋室。洋室には全室便利な物入付※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【キッチン】収納スペース充実のシステムキッチン。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【キッチン】バックスペースが広く、冷蔵庫やカップボードを設置できます。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【キッチン】後片付け便利な食洗器付きです。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【浴室】雨の日や花粉が気になる季節にも大活躍の浴室暖房乾燥機付き※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【トイレ】小窓付きで自然換気可能な個室トイレ。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【トイレ】手洗い場付きで、使用後すぐ手を洗える衛生的なトイレ。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【洗面台・洗面所】ミラーキャビネットや下部収納を備え、スキンケア用品など収納できます。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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【玄関】シューズボックス付きで靴が収納でき、玄関回りをすっきりと見せることができます。※AIを使用して荷物や家具などを消去した画像です。細部については一部描写が不足箇所がございます。
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西友 浜田山店まで56m、西友 浜田山店
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京王電鉄井の頭線 浜田山駅まで107m、京王電鉄井の頭線 浜田山駅
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杉並区立高井戸中学校まで578m
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サミットストア 高井戸東店まで674m、サミットストア 高井戸東店
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柏の宮公園まで729m
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動物総合医療センター高井戸まで921m、動物総合医療センター高井戸
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オリンピック 高井戸店まで921m、オリンピック 高井戸店
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ローソン杉並成田西三丁目店まで1198m
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セブンイレブン高井戸東五日市街道店まで1286m
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