購入マンション(建物全部)投資用 京王線 上北沢駅 徒歩10分
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外観（2026年5月撮影）
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間取図
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外観（2026年5月撮影）
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外観：写真中央（2026年5月撮影）
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外観（2026年5月撮影）
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外観（2026年5月撮影）
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エントランス（2026年5月撮影）
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南東側道路（2026年5月撮影）
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南東側道路（2026年5月撮影）
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北東側道路（2026年5月撮影）
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北東側道路（2026年5月撮影）
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その他
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その他
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間取り
0037-633-37131
無料 お問合せ番号(6桁) 069600
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 三井住友トラスト不動産株式会社 三軒茶屋センター
- 登録日
- 2026/04/27
- 有効期限
- 2026/07/23
- （あと13日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 | 売主は、引渡しまでに積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社とのサブリース契約を解除するものとします。 土地区画整理事業計画決定区域内に存するため、建築物を建築する際は、都市画法第53条第1項の許可が必要です。 建蔽率2：40％、容積率2：80％、用途地域2：第一種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域は南東側道路道路境界から20m内側（（1））第一種低層住居専用地域は20m外側（（2））の制限となります。（1）第2種高度地区・敷地規模の最低限度60m2（2）第1種高度地区・敷地規模の最低限度80m2・高さ限度10m。 オーナーチェンジ |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
4.07%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
角地 ( 南東 5.4m 公道 間口9.3m ) ( 北東 3.3m 公道 間口17.5m ) |
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| 築年月（築年数） | 2004年09月(築22年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 314.36m² | 土地面積 | 197.73m² （実測） |
| 専有面積 | 26m²～61.7m² | 総戸数 | 8戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | 13.16m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 2026年09月 下旬 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3550371-0000761 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| その他施設 | 塚山公園(230m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
三井住友トラスト不動産株式会社 三軒茶屋センター 優良店認定 会社情報
東京都世田谷区太子堂４丁目１−１ キャロットタワー１４階
- [営業時間]
- 09:30～17:30
- [定休日]
- 水曜・祝日定休
担当：阿部 大輔
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-37131
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 069600
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-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3550371-0000761
- 【自社管理番号】
- Bsn240203
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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外観（2026年5月撮影）
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外観（2026年5月撮影）
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外観：写真中央（2026年5月撮影）
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外観（2026年5月撮影）
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外観（2026年5月撮影）
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エントランス（2026年5月撮影）
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南東側道路（2026年5月撮影）
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南東側道路（2026年5月撮影）
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北東側道路（2026年5月撮影）
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北東側道路（2026年5月撮影）
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