購入マンション(建物全部)投資用 志村ハイツ -
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【外観】昭和48年6月築地上4階建てマンション
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【間取り】店舗（101）付き1Ｒ～1ＤＫの間取り
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【洋室】1Ｋ～1ＤＫの部屋が19戸（＋店舗）の計20戸。
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【洋室】キッチン・浴室＋トイレ・クローゼットの住みやすい賃貸マンションです
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【洋室】綺麗にリフォーム済でいつでもお住まい頂ける状態です。
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【洋室】ベッドやソファも置ける十分な広さがあります。
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【洋室】全戸洋室仕様。
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【洋室】角部屋は2面採光が得られるよう小窓があり、日中は電気なしでも室内明るくお過ごし頂けます。
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【キッチン】換気しやすい窓のあるシンクスペース
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【浴室】バストイレ一緒のタイプです。清潔感のある白基調のデザイン。
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【浴室】水回りも綺麗にクリーニング済です！
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【収納】全室クローゼット付きで洋服の収納ができて便利です。
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【バルコニー】陽当り良好なバルコニーで洗濯物も気持ちよく干せます。
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【外部廊下】2025年4月末外壁・外部廊下一部塗装工事完了！
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【外部廊下】美装工事済で外観共に綺麗な状態です。
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【外部廊下】1～4階建て一棟収益マンション
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【共用部】最寄り駅徒歩5分の駅近の立地です！
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【共用部】建物中心部に階段があります。
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【共用部】階段部分の踊り場は広さがあり閉塞感を感じさせません。荷物を持っての上り下りもしやすいです。
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【外観】落ち着いたブラウンの外壁に塗装致しました！
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【周辺環境】広い道路に面しており、陽当り・通風環境良好です。
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間取り
0037-633-59606
無料 お問合せ番号(6桁) 982636
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- センチュリー21マックス不動産販売南巽店
- 登録日
- 2025/12/05
- 有効期限
- 2026/01/26
- （あと13日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 | [物件コード]160902-3001 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
9.10%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 北 11m 公道 ) |
||
| 築年月（築年数） | 1973年06月(築53年) | 所在階 / 階数 | - / 4階建 |
| 建物面積 | 447.94m² （壁心） | 土地面積 | 177.33m² （公簿） |
| 専有面積 | 18m²～25m² | 総戸数 | 20戸 (事務所 1戸) |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0008986-0001352 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 山之内小学校(606m) 大和川中学校(764m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
センチュリー21マックス不動産販売南巽店 優良店認定 会社情報
(株)マックス不動産販売 南巽店
大阪府大阪市生野区巽中４丁目19-8
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 火曜日、水曜日
担当：南條 光紀
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-59606
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- 982636
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0008986-0001352
- 【自社管理番号】
- 160902-3001
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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