購入建物全部その他投資用 岡山市北区清心町 -
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【現地外観写真】JR山陽本線「岡山」駅まで徒歩13分(約1020ｍ)。鉄筋コンクリート造5階建の事業用物件。前面道路の幅員は東側約27.0ｍ、国道53号線に面しています。
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【現地外観写真】オフィスビルやマンションが建ち並ぶ商業地域内に位置しています。
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【現地外観写真】ら・む～マート岡山学南町店まで徒歩7分(約550ｍ)、ローソン清心町店まで徒歩2分(約110ｍ)の立地です。周辺環境や建物情報の詳細など、お気軽にお問い合わせください。
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0037-618-17718
無料 お問合せ番号(6桁) 092990
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- お問合せ先
- 積水ハウス不動産株式会社 岡山営業所
- 情報公開日
- 2026/10/02（本日公開）
- 最新情報提供日
- 2026/10/02（
4時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/10/09
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
景観法/準防火地域/道路斜線制限/隣地斜線制限 10064143 宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 ※1階店舗・2階事務所：賃貸中（2026年8月末現在） ※一部空室の賃料設定が未定のため、満室時における想定年間収入および想定利回りは算出しておりません。 ※1階店舗営業中の為、現地確認の際はご配慮ください。 ※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。 その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。 ※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。 ※私道負担：約6.59m2あり（361番24、地目：公衆用道路） ※西側道路：セットバック約7.3m2を要す ・別途アンテナ設置賃料収入有 ・角地緩和：建ぺい率が10％緩和されます（80％→90％） |
物件詳細情報
| 接道状況 |
( 東 27m 公道 間口9m ) ( 南 4m 公道 間口10.7m ) ( 西 2.3m 私道 間口8.9m ) |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1979年03月(築48年) | 所在階 / 階数 | - / 5階建 |
| 建物面積 | 382.08m² | 土地面積 | 103.07m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | - / RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 7.30㎡ | 私道負担面積 | 6.59m² 私道負担割合1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 103.07m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3726081-0000046 | 取引態様 | 一般媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 岡山市立伊島小学校(1,000m) 岡山市立京山中学校(2,310m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(110m) スーパー(550m) ドラッグストア(910m) |
| その他施設 | 銀行(750m) 岡山市伊島認定こども園(790m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
積水ハウス不動産株式会社 岡山営業所 会社情報
岡山県岡山市北区今５丁目13番38号
- [営業時間]
- 10:00～17:00
- [定休日]
- 土曜日・日曜日・祝日 、年末年始、GW、夏季休暇
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3726081-0000046
- 【自社管理番号】
- B02850-000109
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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【現地外観写真】JR山陽本線「岡山」駅まで徒歩13分(約1020ｍ)。鉄筋コンクリート造5階建の事業用物件。前面道路の幅員は東側約27.0ｍ、国道53号線に面しています。
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