購入アパート投資用 ソラーナ七条通 -
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【ソラーナ七条通】南海高野線「堺東」駅まで徒歩11分、JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩14分の立地です。
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【現地外観写真】榎小学校まで徒歩5分(約400m)、三国丘中学校まで徒歩15分(約1200m)です。
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【現地外観写真】近隣商業地域および第二種中高層住居専用地域内に立地しています。
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【現地外観写真】現況全室賃貸中。オーナーチェンジ物件です。
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1LDK×9戸。全住戸、バルコニーもしくはテラス付きです。各洋室に、クローゼットが備わっています。
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【エントランス】2019年1月築！積水ハウスの鉄骨造3階建アパートです。エントランスに、植栽が施されています。
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【前面道路含む現地写真】前面道路は西側、幅員約5.4mの公道です。間口約10.9mで接道しています。
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【前面道路含む現地写真】ご不明な点がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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間取り
0037-618-44301
無料 お問合せ番号(6桁) 547185
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
- 情報公開日
- 2026/10/17（23日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/11/09（
12時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/11/16
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：積水ハウス株式会社 準防火地域 10054935 ※オーナーチェンジにつき、現賃貸借契約の引継が条件です。 ※現在サブリース契約中 ※利回りとは、当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。 本物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。 また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。 ※現時点のひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他で、これと異なることがあります。 ※駐車場：総台数2台（車種制限有） ※別途、駐車場収入がございます。 ※上記、その他法令上の制限は、近隣商業地域の内容です。 ※第二種中高層住居専用地域：建ぺい率：60％、容積率：200％ ※敷地が2以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
5.00%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 西 5.4m 公道 間口10.9m ) |
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| 築年月（築年数） | 2019年01月(築8年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 367.42m² | 土地面積 | 259.76m² （公簿） |
| 専有面積 | 37.21m²～42.15m² | 総戸数 | 9戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 259.76m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3726058-0000043 | 取引態様 | 一般媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 榎小学校(400m) 三国丘中学校(1,200m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所 会社情報
大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
- [営業時間]
- 09:00～18:00
- [定休日]
- 毎週 火・水曜日・祝日 年末年始、GW、夏季休暇
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-44301
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 547185
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直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3726058-0000043
- 【自社管理番号】
- B02860-000175
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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【ソラーナ七条通】南海高野線「堺東」駅まで徒歩11分、JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩14分の立地です。
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【現地外観写真】榎小学校まで徒歩5分(約400m)、三国丘中学校まで徒歩15分(約1200m)です。
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【現地外観写真】近隣商業地域および第二種中高層住居専用地域内に立地しています。
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【現地外観写真】現況全室賃貸中。オーナーチェンジ物件です。
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1LDK×9戸。全住戸、バルコニーもしくはテラス付きです。各洋室に、クローゼットが備わっています。
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【エントランス】2019年1月築！積水ハウスの鉄骨造3階建アパートです。エントランスに、植栽が施されています。
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【前面道路含む現地写真】前面道路は西側、幅員約5.4mの公道です。間口約10.9mで接道しています。
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【前面道路含む現地写真】ご不明な点がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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