購入マンション(建物全部)投資用 福井市有楽町（メゾンライラック） -
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外観
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外観
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区画図
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ゴミ置き場
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エレベーター
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前面道路
1/6
間取り
0037-618-31484
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- お問合せ先
- 積水ハウス不動産株式会社 北陸営業所
- 情報公開日
- 2026/11/11（本日公開）
- 最新情報提供日
- 2026/11/11（
2時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/11/18
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
駐車場整備地区/景観法/準防火地域/道路斜線制限/隣地斜線制限 10068022 ・宅地造成及び特定盛土等規制法 ・都市再生特別措置法：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内 ・多雪区域（垂直積雪量）：2メートル以上 ・屋上基地局アンテナ収入：768、000円/年 ・電柱敷地料1、500円/年 ※登記簿上は家屋番号703番1及び703番の2の2棟として登記されていますが、現況は1棟のマンションです。なお、掲載の建物面積及び間取りは、登記簿上の2棟を合算して表示しています。 ※本物件東側の一部が隣接地へ越境しており、借地料として年額12、000円の支払いがあります。 なお、再建築時に当該越境を解消する旨の覚書が締結されています。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
12.02%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
二方 ( 東 14.9m 公道 間口7.2m ) ( 南 3.6m 公道 間口14.9m ) |
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| 築年月（築年数） | 1997年06月(築30年) | 所在階 / 階数 | - / 8階建 |
| 建物面積 | 1,208.65m² | 土地面積 | 515.36m² （公簿） |
| 専有面積 | 65.63m²～94.17m² | 総戸数 | 15戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空無 料金最小:3000円 料金最大:3000円 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 2.98㎡ | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 515.36m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3726049-0000040 | 取引態様 | 一般媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 福井市立足羽小学校(500m) 福井市立光陽中学校(1,500m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(800m) スーパー(1,600m) |
| その他施設 | 総合病院(130m) 公園(120m) 福井足羽郵便局(290m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
積水ハウス不動産株式会社 北陸営業所 会社情報
石川県金沢市広岡３丁目3番11号 J．NODE金沢4 5階
- [営業時間]
- 09:00～18:00
- [定休日]
- 土・日曜日・祝日
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3726049-0000040
- 【自社管理番号】
- B02763-000108
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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