購入アパート事業用 下高井戸1丁目 -
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室内
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外観
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1F 間取図
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2F 間取図
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小屋裏収納（2Ｆ）
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脱衣室・防水パン（1Ｆ）
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バス・洗面・トイレ（1Ｆ）
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いなげや杉並桜上水店 徒歩5分。 350m
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キッチンコート桜上水店 徒歩3分。 240m
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セブンイレブン桜上水駅北店 徒歩4分。徒歩4分。 250m
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杉並区立高井戸第三小学校 徒歩6分。 450m
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杉並区立向陽中学校 徒歩10分。 760m
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下高井戸おおぞら公園 徒歩8分。 620m
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玉川上水第二公園 徒歩4分。 320m
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間取り
0037-618-89231
無料 お問合せ番号(6桁) 574574
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 三井のリハウス永福町センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 情報公開日
- 2026/10/29（5日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/11/03（
3時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/11/10
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
F34BDA0E ■アクセス 〇京王線「桜上水」駅 徒歩3分 〇京王線「上北沢」駅 徒歩10分 ■物件概要・おすすめポイント 〇延床面積：54.56平米 〇土地面積：41.04平米（登記簿） 〇1階 1DK 2階 1DK＋小屋裏収納 〇1992年（平成4年）4月築 〇京王線急行停車「桜上水」駅徒歩3分の好立地 駅近という高い利便性を備えつつ、 甲州街道から一歩奥まった、落ち着きのある住環境に位置しております。 〇スーパーやコンビ二が徒歩圏内 〇小中学校や公園も近く、子育て環境良好です ■補修履歴 〇2022年（令和4年）3月に外壁・屋根塗装工事実施済み ■現況 〇全2部屋中、2部屋空室につき、自己使用も可能です。 〇想定利回り 4．20％ 〇想定賃料 1，920，000円（年間・満室時想定） |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
4.20%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 西 3.3m 私道 間口5.3m ) |
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| 築年月（築年数） | 1992年04月(築35年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 54.56m² | 土地面積 | 41.04m² （公簿） |
| 専有面積 | 27.28m²～27.28m² | 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% (前面道路幅員による制限あり) | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 41.04m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 3501111-0000010 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 杉並区立高井戸第三小学校(450m) 杉並区立向陽中学校(760m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(240m) スーパー(350m) |
| その他施設 | 公園(620m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
三井のリハウス永福町センター 三井不動産リアルティ株式会社 会社情報
東京都杉並区永福２丁目60-24 メゾン永福1F
- [営業時間]
- 10:00～18:00
- [定休日]
- 毎週火曜日・水曜日
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-89231
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
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不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 3501111-0000010
- 【自社管理番号】
- F34BDA0E
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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小屋裏収納（2Ｆ）
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脱衣室・防水パン（1Ｆ）
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バス・洗面・トイレ（1Ｆ）
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いなげや杉並桜上水店 徒歩5分。 350m
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キッチンコート桜上水店 徒歩3分。 240m
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セブンイレブン桜上水駅北店 徒歩4分。徒歩4分。 250m
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杉並区立高井戸第三小学校 徒歩6分。 450m
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杉並区立向陽中学校 徒歩10分。 760m
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下高井戸おおぞら公園 徒歩8分。 620m
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玉川上水第二公園 徒歩4分。 320m
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