購入マンション(建物一部)投資用 グレーシィ須磨弐番館オーナーチェンジ 11階/-
間取り図
0037-618-93293
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- お問合せ先
- 京阪電鉄不動産株式会社 大津営業所
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- 登録日
- 2026/05/31
- 有効期限
- 2026/07/15
- （あと14日）
- 価格
- 1,780万円
- 管理費等
- 9,720円
- 修繕積立金
- 6,690円
- 交通
-
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩14分
なし
- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区車字古川1333-1
- 築年月（築年数）
- 1992年6月 ( 築35年 )
- 面積(土地面積)
- 80.37m² (-)
- 間取り
- 3LDK
和室 6畳(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 6.3帖(1階) ダイニングキッチン 10.6帖(1階)
- ポイント
- ◎オーナーチェンジ物件 ◎表面利回り 8.76％ ・月額賃料：130、000円（年額賃料：1、560、000円） ◎最上階、角住戸 ◎ルーフバルコニー 53.33平米 ◎間取り3LDK、80.37平米
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：長谷工コーポレーション 景観法 ルーフバルコニー53.33平米 2700円/月 投資用・事業用不動産について 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
8.76%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1992年06月(築35年) | 所在階 / 階数 | 11階 / 11階建 |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 80.37m² （壁心） | バルコニー面積 | 12.08m² |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税無) | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 保証金 | - | 敷金 | 無 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：2,700円 | ||
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ネットワークサービス | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0156639-0000071 | 取引態様 | 専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(810m) スーパー(740m) |
|---|
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
京阪電鉄不動産株式会社 大津営業所 会社情報
滋賀県大津市馬場２丁目10-16 ZEZE駅前キューズビル1階
- [営業時間]
- 10:00～18:30
- [定休日]
- 毎週火曜日、水曜日
担当：大庭 孝文
資料請求・お問合せ (無料)
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0156639-0000071
- 【自社管理番号】
- 713812868
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