購入マンション(建物一部)投資用 ヴィルヌーブ大津膳所 3階/-
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外観
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間取り図
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エントランス
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間取り
0037-618-93293
無料 お問合せ番号(6桁) 417979
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- お問合せ先
- 京阪電鉄不動産株式会社 大津営業所
- 登録日
- 2026/01/22
- 有効期限
- 2026/02/17
- （あと14日）
- 価格
- 1,798万円
- 管理費等
- 13,200円
- 修繕積立金
- 30,580円
- 交通
-
JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩14分
なし
- 所在地
- 滋賀県大津市秋葉台
- 築年月（築年数）
- 1994年2月 ( 築33年 )
- 面積(土地面積)
- 76.44m² (-)
- 間取り
- 3LDK
リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 洋室 6.9帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 6帖(1階)
- ポイント
- 【京阪の仲介】 ☆オーナーチェンジ物件 【賃貸条件】 普通賃貸借契約 賃料 138、000円／月額 契約期間:2025年4月10日〜2027年4月9日(2年毎の更新) 契約更新料：16、500円
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
施工会社：大林組 ☆JR膳所駅徒歩14分 ☆角住戸、通風良好 ☆3LDK、LDK：約14.5帖 ☆両面バルコニー ☆南西向き、陽当たり良好 ☆眺望良好 2023年4月改装済 ◇全室クロス張替【全室】 ◇フローリング張替【LDK・廊下・洋室】 ◇フロアタイル張替【トイレ・洗面室】 ◇システムキッチン新調 ◇浴室ユニットバス新調 ◇トイレ新調 ◇洗面台新調 ◇防水パン新調 ◇周辺環境◇ ・膳所幼稚園…徒歩9分(約680m) ・大津市立膳所小学校…徒歩8分(約580m) ・大津市立粟津中学校…徒歩25分(約1960m) ・フレンドマート膳所店…徒歩3分(約180m) ・ドラッグユタカ膳所店…徒歩11分(約880m) ・ローソン国道膳所店…徒歩11分(約880ｍ) |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
8.72%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1994年02月(築33年) | 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 土地面積 | - | ||
| 専有面積 | 76.44m² （壁心） | バルコニー面積 | 18.12m² |
| 駐車場 | 空有 9,000円(税無) | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | - / - | 国土法届出 | 不要 |
| 保証金 | - | 敷金 | 無 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東京建物アメニティサポート | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0156639-0000043 | 取引態様 | 一般媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 大津市立膳所小学校(580m) 大津市立粟津中学校(1,960m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(880m) スーパー(180m) ドラッグストア(880m) |
| その他施設 | 膳所幼稚園(680m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
京阪電鉄不動産株式会社 大津営業所 会社情報
滋賀県大津市馬場２丁目10-16 ZEZE駅前キューズビル1階
- [営業時間]
- 10:00～18:30
- [定休日]
- 毎週火曜日、水曜日
担当：玉置 淳
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
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- お問合せ番号(6桁)
- 417979
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0156639-0000043
- 【自社管理番号】
- 712948532
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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