購入アパート投資用 Ｃａｓａ Ｗｏｏｄ 丹波橋 -
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2025年建築の築浅アパート！京阪・近鉄・ＪＲの3線利用可能で通勤・通学便利な立地です♪
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国立「京都教育大学」まで約1240ｍ！自転車や徒歩で通学可能な距離です♪
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※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します
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エントランス入口！オートロック・宅配ボックス・郵便受け付きです♪
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駐輪スペースございます♪
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バイク置場ございます♪
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敷地内ゴミ置き場ございます♪
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共用廊下
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01タイプＬＤＫ約8．1帖！南向きのお部屋です♪
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01タイプ洋室約4．5帖！クローゼット付きでお荷物スッキリ片付きます♪
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業務スーパー深草店
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デイリーカナートイズミヤ伏見店
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ファミリーマート伏見京町店
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ココカラファイン カナートモール伏見店
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伏見京町北郵便局
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京都信用金庫北伏見支店
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京都市伏見区役所
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国立京都教育大学
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間取り
- 登録日
- 2026/07/26
- 有効期限
- 2026/08/09
- （あと7日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
準防火地域／準防火地域・15ｍ第2種高度地区・山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）・屋外広告物第3種地域・屋外広告物等に関する条例第11条第1項第6号に規定する鉄道等及びその隣接区域・居住誘導区域 ※オーナーチェンジ物件（賃料収入等は保証されるものではありません）※年間予定収入：20，652，000円※19戸中18戸賃貸中（2026年7月現在）【法令上の制限等】準防火地域・15ｍ第2種高度地区・山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）・屋外広告物第3種地域・屋外広告物等に関する条例第11条第1項第6号に規定する鉄道等及びその隣接区域・居住誘導区域・既成都市区域・宅地造成等工事規制区域 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.45%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 2026年01月(築1年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 664.19m² | 土地面積 | 327.59m² |
| 専有面積 | 23.27m²～29.27m² | 総戸数 | 19戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | その他 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 327.59m² | ||
| 保証金 | - | 敷金 | 無 |
| 管理 | 管理員：非常勤、管理組合：有 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0156528-0000040 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(340m) スーパー(550m) ドラッグストア(780m) |
|---|---|
| その他施設 | 銀行(620m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社IEZO 会社情報
京都府京都市下京区西七条北衣田町65番地
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 毎週水曜日 GW 夏季 年末年始
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-51485
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 269421
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0156528-0000040
- 【自社管理番号】
- sale-IT75898175
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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2025年建築の築浅アパート！京阪・近鉄・ＪＲの3線利用可能で通勤・通学便利な立地です♪
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国立「京都教育大学」まで約1240ｍ！自転車や徒歩で通学可能な距離です♪
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※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します
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エントランス入口！オートロック・宅配ボックス・郵便受け付きです♪
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駐輪スペースございます♪
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バイク置場ございます♪
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敷地内ゴミ置き場ございます♪
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共用廊下
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01タイプＬＤＫ約8．1帖！南向きのお部屋です♪
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01タイプ洋室約4．5帖！クローゼット付きでお荷物スッキリ片付きます♪
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業務スーパー深草店
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デイリーカナートイズミヤ伏見店
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ファミリーマート伏見京町店
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ココカラファイン カナートモール伏見店
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伏見京町北郵便局
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京都信用金庫北伏見支店
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京都市伏見区役所
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国立京都教育大学
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