購入ビル(建物全部) 豊島区駒込六丁目一棟ビル -
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地域に親しまれる霜降銀座商店街沿いに立地！
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商店街ならではの利便性と生活動線の良さが魅力。リノベーションや事業拠点としてのご検討にもおすすめです。
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間取り
1/3
間取り
0037-618-66147
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- お問合せ先
- ピタットハウス岩本町店 株式会社YAKディベロップメント
- 登録日
- 2026/03/06
- 有効期限
- 2026/03/20
- （あと9日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 |
準防火地域・宅地造成工事規制区域・第三種高度地区・敷地面積の最低限度65m2・補助81号線沿線巣鴨駒込地区地区計画 ■【土地】 ・土地面積(公簿)：2筆42.47m2(12.85坪)、21.22m2(6.42坪)【合計63.69m2/19.27坪】 ・接道：南西側 公道(幅員約6.8ｍ〜約7.2ｍ）に約9.9ｍ接道 ■【建物】 ・種別：倉庫・店舗・居宅 ・現況：一棟賃貸中 ・建物面積(公簿)：1階〜4階各階56.12m2、地下1階52.61m2【合計277.09m2/83.82坪】 ■表面利回り 6.66％ ・現況月額賃料：1,100,000円 ・現況年額賃料：13,200,000円 ※賃料等の収入や利回りは、想定であり、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定しての表示です。 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.66%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 南西 6.8m 公道 間口9.9m ) |
||
| 築年月（築年数） | () | 所在階 / 階数 | - / 4階建 (地下1階) |
| 建物面積 | 277.09m² | 土地面積 | 63.69m² |
| 総戸数 / 建物構造 | - / RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | - |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 （時期相談） |
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| LIFULL HOME'S物件番号 | 0155567-0000019 | 取引態様 | 売主★ |
リフォーム・リノベーション
| 内装 |
2025年11月実施 内装工事実施済 |
|---|---|
| 共用部分 |
2025年03月実施 外壁一部補修工事実施済 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 豊島区立駒込小学校(370m) 北区立飛鳥中学校(610m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(80m) ドラッグストア(110m) |
| その他施設 | 総合病院(690m) 公園(760m) 銀行(650m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
ピタットハウス岩本町店 株式会社YAKディベロップメント 会社情報
東京都千代田区岩本町３丁目4-11-1階
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 毎週水・日 年末年始 夏季休暇
担当：阿部 晋也
-
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0155567-0000019
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