購入マンション(建物一部)事業用 SEレジナス瑞江 3階/-
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大型ソファを置いても広々。ゆったり寛げるリビングダイニング
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窓から光が差し込む、家族が自然と集う明るい空間
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観葉植物が映える癒しの空間。心地よい暮らしを叶えるリビング
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二面採光で明るく開放的。落ち着いたトーンが心を休める寝室
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南西角地に佇むスタイリッシュな外観。白を基調とした積水ハウス施工のデザイン住宅。駅徒歩5分ながら開放感あふれるロケーションです。
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1階は2LDK、2階は1K＋1LDKの独立設計で安定収益。3階は2LDK＋WIC＋屋上・駐車場付きで戸建感覚の快適空間。収益性と居住性を両立した賃貸併用住宅。
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間接照明が上質な雰囲気を演出。客間や趣味部屋にも最適
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収納豊富で機能的。料理が楽しくなる上質キッチン
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木目調パネルが温もりを感じさせる浴室。一日の疲れを癒す空間
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清潔感ある空間。手すり付きで使いやすさも◎
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三面鏡付きの洗面台で朝の身支度も快適。収納力も豊富です
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スッキリとした玄関収納で整理整頓もラクラク。清潔感ある印象
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白を基調とした外壁に調和するアプローチ。住居と賃貸部分がすっきりまとまった、シンプルで洗練されたエントランスです。
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駐車場付きの重厚なファサード。直線的で美しいフォルムが街並みに映える一邸です。
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ルーフバルコニーへ続く会談は、明るく安全な設計。手すり付きで小さなお子様にも安心
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開放感あふれる広々ルーフバルコニー。BBQや家庭菜園も楽しめます
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間取り
0037-618-95889
無料 お問合せ番号(6桁) 980789
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 喜正産業株式会社 うるラボ
- 登録日
- 2025/10/20
- 有効期限
- 2025/12/01
- （あと9日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
2世帯住宅としての利用も可能です！ オーナーチェンジ物件。2階は賃貸中、3階はオーナー居住中です。居住スペースの快適さと、安定した賃料収入を両立できる賃貸併用住宅。将来的な賃貸運用や資産形成にも適しています。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
3.27%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
角地 ( 北西 9m 公道 間口6.5m ) ( 南西 6m 公道 間口12.2m ) |
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| 築年月（築年数） | 2016年09月(築10年) | 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 土地面積 | 120.97m² (公簿) 共有持分1/1 | ||
| 専有面積 | 199.93m² | バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 空無 オーナー使用中 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 300% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | 82.36m² / 120.97m² | ||
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 （オーナー居住中。住替え先未定のため） |
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| LIFULL HOME'S物件番号 | 0154857-0000009 | 取引態様 | 専属専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 江戸川区立下鎌田小学校(310m) 江戸川区立瑞江第二中学校(320m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(320m) スーパー(260m) ドラッグストア(220m) |
| その他施設 | 銀行(110m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
喜正産業株式会社 うるラボ 会社情報
東京都板橋区成増１丁目1-9 シャルムドミール成増201号室
- [営業時間]
- 10:00～18:00
- [定休日]
- 毎週火・水曜日 夏季・年末年始
担当：山口 翔太
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
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2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 980789
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0154857-0000009
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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大型ソファを置いても広々。ゆったり寛げるリビングダイニング
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窓から光が差し込む、家族が自然と集う明るい空間
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観葉植物が映える癒しの空間。心地よい暮らしを叶えるリビング
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二面採光で明るく開放的。落ち着いたトーンが心を休める寝室
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南西角地に佇むスタイリッシュな外観。白を基調とした積水ハウス施工のデザイン住宅。駅徒歩5分ながら開放感あふれるロケーションです。
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1階は2LDK、2階は1K＋1LDKの独立設計で安定収益。3階は2LDK＋WIC＋屋上・駐車場付きで戸建感覚の快適空間。収益性と居住性を両立した賃貸併用住宅。
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間接照明が上質な雰囲気を演出。客間や趣味部屋にも最適
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収納豊富で機能的。料理が楽しくなる上質キッチン
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木目調パネルが温もりを感じさせる浴室。一日の疲れを癒す空間
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清潔感ある空間。手すり付きで使いやすさも◎
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三面鏡付きの洗面台で朝の身支度も快適。収納力も豊富です
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スッキリとした玄関収納で整理整頓もラクラク。清潔感ある印象
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白を基調とした外壁に調和するアプローチ。住居と賃貸部分がすっきりまとまった、シンプルで洗練されたエントランスです。
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駐車場付きの重厚なファサード。直線的で美しいフォルムが街並みに映える一邸です。
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ルーフバルコニーへ続く会談は、明るく安全な設計。手すり付きで小さなお子様にも安心
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開放感あふれる広々ルーフバルコニー。BBQや家庭菜園も楽しめます
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