購入アパート事業用 HAT垂水 -
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☆一棟収益
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☆オーナーチェンジ物件
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◆山陽電鉄本線東垂水駅まで徒歩8分
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◆駐輪場敷地付き
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◆現況6室賃貸中
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◆駐車場5台（空き2台）
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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間取図
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神戸市立東垂水小学校 徒歩9分。 690m
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神戸市立垂水東中学校 徒歩18分。 1400m
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トーホーストア滝の茶屋店 徒歩9分。 650m
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医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院 徒歩32分。 2550m
1/18
間取り
0037-618-07723
無料 お問合せ番号(6桁) 844740
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
- 情報公開日
- 2026/09/08（2日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/09/10（
13時間前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/09/17
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 備考 |
準防火地域/第3種高度地区 ☆オーナーチェンジ物件 ◆現況6室賃貸中 ◆駐車場5台（空き2台） ◆現況年間収入：2、296、800円 表面利回り：約7.7％ ◆満室想定年間収入：2、508、000円 表面利回り：約8.4％ ※この表面利回りは1年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 □売主による契約不適合責任免責 □建築基準法上の道路に接していないため、原則として建築できません。再建築については、一定の条件・許可により可能になる場合がありますが、詳細は行政庁への確認が必要になります。 ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！ |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
7.70%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
三方 ( 北西 3m 私道 間口20m ) ( 南西 4m 私道 間口15.2m ) ( 南東 2.6m 私道 間口13.3m ) |
||
| 築年月（築年数） | 1990年03月(築37年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 102.32m² | 土地面積 | 292.98m² |
| 専有面積 | 16.96m²～17.1m² | 総戸数 | 6戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 292.98m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0153488-0001769 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 神戸市立東垂水小学校(690m) 神戸市立垂水東中学校(1,400m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(460m) スーパー(650m) ドラッグストア(1,150m) |
| その他施設 | 総合病院(2,550m) 公園(1,290m) 神戸東垂水郵便局(540m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店 優良店認定 会社情報
兵庫県西宮市高松町1-12
- [営業時間]
- 09:00～20:00
- [定休日]
- 水曜日
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0153488-0001769
- 【自社管理番号】
- B01813-002602
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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