購入アパート投資用 神戸市垂水区塩屋町9丁目一棟売アパート -
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0037-633-53198
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- お問合せ先
- 住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
- 登録日
- 2026/07/01
- 有効期限
- 2026/07/10
- （あと6日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 | 0010-00125943 ■垂水区塩屋町9丁目一棟売アパート■オーナーチェンジ物件・現況:4戸中2戸賃貸中(月額26、000円)・年間想定収入(満室時):1、248、000円・想定利回り(満室時):約12.4%■2Kx4戸(31.5平米〜34.44平米)■リフォーム履歴有(2020年頃)・クロス張替(一部) ・フローリング張替(一部)・和室→洋室に変更(一部) ・外壁塗替え■JR「塩屋」駅徒歩12分■山陽電鉄「山陽塩屋」駅徒歩13分※再建築不可 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
12.40%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 北 3.5m 私道 間口13.9m ) |
||
| 築年月（築年数） | 1972年02月(築55年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 131.88m² | 土地面積 | 117.63m² （公簿） |
| 専有面積 | 31.5m²～34.44m² | 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | 北 |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 140% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 117.63m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0138403-0000361 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(620m) |
|---|---|
| その他施設 | 公園(500m) 神戸塩屋八郵便局(530m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店 優良店認定 会社情報
兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
- [営業時間]
- 10:00～18:00
- [定休日]
- 毎週火曜日・水曜日
-
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0138403-0000361
- 【自社管理番号】
- B22793-004106
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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