購入建物全部その他投資用 福生市福生 オーナーチェンジ戸建 -
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リビング/ダイニング
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外観
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間取り
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その他
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間取り
- 登録日
- 2026/06/08
- 有効期限
- 2026/06/22
- （あと14日）
- 価格
- 1,040万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
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JR青梅線 福生駅 徒歩8分
JR青梅線 牛浜駅 徒歩20分
- 所在地
- 東京都福生市大字福生563-25
- 築年月（築年数）
- 1980年1月 ( 築47年 ) リフォーム情報あり
- 面積(土地面積)
- 68.52m² ( 80.55m² )
- 間取り
- 3LDK
リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 3帖(2階)
- ポイント
- ●賃貸中の為、内見できません。オーナーチェンジ（投資用）としての販売です。●令和７年６月リフォーム済み！●表面利回り９％！レントロールは備考欄をご参照下さい。
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
【特記事項】 ※建築基準法上の道路に接道していない為、建物の再建築はできません。 ※道路との間口2.0ｍの為、駐車は軽自動車に限られます。 【レントロール】 契約者：法人 入居者：契約者の社員３名 契約形態：普通賃貸借（２年間の自動更新） 更新料：無し 契約期間：令和７年６月３０日〜 保証会社：有り（クレデンス） 固都税：３１，４３０円／年 退去予定：無し |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
9.00%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 北東 4m 私道 間口2m ) |
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| 築年月（築年数） | 1980年01月(築47年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 68.52m² | 土地面積 | 80.55m² （公簿） （共有持分1/1） |
| 総戸数 / 建物構造 | 1戸 / 木造 | 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | 22.00m² 私道負担割合1/4 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | - |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0152542-0000063 | 取引態様 | 売主★ |
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2025年06月実施 浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2025年06月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 福生市立福生第一小学校(700m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(590m) スーパー(410m) ドラッグストア(430m) |
| その他施設 | 公園(720m) 銀行(440m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社お家屋さん 優良店認定 会社情報
東京都八王子市追分町17-3 長田ビル1F
- [営業時間]
- 09:00～19:00
担当：松澤 茂
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-93218
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 233480
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0152542-0000063
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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