購入ビル(建物全部)事業用 residantTIK -
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分離型の三世帯住宅 古江駅付近は落ち着いた邸宅街です 古江駅までフラット ベビーカーでもご年配の方でも安心♪アバンセ古江店をはじめ生活に必要な施設が凝縮されているので日常の買い物も便利です
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スタイリッシュな外観 周辺は閑静な住宅地です 必要に応じて、使用しないフロアを賃貸に出して資産活用できます
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物件の南東には庚午第三公園があります 緑が多く窓からの眺望も良好 住宅街の中には知る人ぞ知るグルメの隠れた名店がいっぱい おしゃれなカフェ巡りもできます 美味しいものを楽しめる街です
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庚午第三公園近くです
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打ちっ放しの外観とタイルの調和が高級感有ります
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意匠を凝らした設備と間取りです 2階3階にはL字型の南向きバルコニーに加えて、北側にもサービステラスがあります 1階には床の間のある和室、2階キッチン横には家事コーナーがあります
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高級感ある1階の外玄関 中に入ると左に1階の内玄関、まっすぐ通路を進むと2階3階へつながる屋外階段があります
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駐車2台可能 幼稚園・小学校・中学校も10分圏内で送り迎えも低学年さんの登下校も安心です
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徒歩4分のベーカリープチ 古江店では火曜日限定で130円均一の商品も♪ お惣菜パンもパイシューもとっても美味しいお店です クリスマスやホワイトデーなど季節感あるラインナップもワクワクします！
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フラットな立地で徒歩や自転車でもラクラクお出掛けできます
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アバンセ古江店は22時まで営業〈アバンセ〉では、厳しい基準をクリアし、徹底して管理された安全性とこだわりの品を提供しています 個人的にオススメはアバンセ特製餃子です ゆずポン酢で美味しくいただきます♪
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こうしい屋 蛇舞珈亭（じゃまいかてい） 美味しいコーヒー屋さんまで徒歩3分♪ ネルドリップコーヒーと手作りケーキで嬉しいひとときが過ごせます
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古江電停まで徒歩4分 スーパーもドラッグストアなど生活必需品もすぐに買いに行ける便利な立地 広島バス「庚午中3丁目」バス停まで2分です
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間取り
- 登録日
- 2026/03/02
- 有効期限
- 2026/04/26
- （あと13日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
◆ポーチ付きの外玄関を入ると各階に内玄関あり それそれが独立した住戸 距離感がちょうどいい独立分離型の二世帯・三世帯同居を実現 使わないフロアは賃貸へ♪ ◆ゆったりとしたシステムキッチン L字型のワイドなバルコニー 車の運転が苦手な方でも便利で快適 買物施設・レストラン・おしゃれなカフェも徒歩圏に充実♪ ◆ローン仮審査でギフト券5千円分 さらにご成約で10万円分ギフト券Wプレゼント 【資料請求だけでもOK】 地元密着だからエリア新着情報に強いです 長年培った情報収集力とノウハウで、丁寧に誠実に安心の不動産取引をサポートします 投資用物件や買い替えのご相談もお任せ下さい |
物件詳細情報
| 接道状況 |
角地 ( 東 4.5m 公道 ) ( 南 7.4m 公道 ) |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 2005年07月(築21年) | 所在階 / 階数 | - / 3階建 |
| 建物面積 | 345.89m² | 土地面積 | 333.88m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | - / RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | - |
| 現況 | |||
| 引渡し | 2026年10月 中旬 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0151465-0000419 | 取引態様 | 仲介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 広島市立庚午小学校(470m) 広島市立庚午中学校(610m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(440m) スーパー(310m) ドラッグストア(440m) |
| その他施設 | 総合病院(930m) 公園(1,200m) 銀行(320m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社クラリティ 優良店認定 会社情報
広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビル603
- [営業時間]
- 09:30～18:15
- [定休日]
- 土日祝
担当：平田幸司
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-618-72181
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 674769
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0151465-0000419
- 【自社管理番号】
- 64428
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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分離型の三世帯住宅 古江駅付近は落ち着いた邸宅街です 古江駅までフラット ベビーカーでもご年配の方でも安心♪アバンセ古江店をはじめ生活に必要な施設が凝縮されているので日常の買い物も便利です
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スタイリッシュな外観 周辺は閑静な住宅地です 必要に応じて、使用しないフロアを賃貸に出して資産活用できます
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物件の南東には庚午第三公園があります 緑が多く窓からの眺望も良好 住宅街の中には知る人ぞ知るグルメの隠れた名店がいっぱい おしゃれなカフェ巡りもできます 美味しいものを楽しめる街です
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庚午第三公園近くです
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打ちっ放しの外観とタイルの調和が高級感有ります
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意匠を凝らした設備と間取りです 2階3階にはL字型の南向きバルコニーに加えて、北側にもサービステラスがあります 1階には床の間のある和室、2階キッチン横には家事コーナーがあります
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高級感ある1階の外玄関 中に入ると左に1階の内玄関、まっすぐ通路を進むと2階3階へつながる屋外階段があります
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駐車2台可能 幼稚園・小学校・中学校も10分圏内で送り迎えも低学年さんの登下校も安心です
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徒歩4分のベーカリープチ 古江店では火曜日限定で130円均一の商品も♪ お惣菜パンもパイシューもとっても美味しいお店です クリスマスやホワイトデーなど季節感あるラインナップもワクワクします！
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フラットな立地で徒歩や自転車でもラクラクお出掛けできます
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アバンセ古江店は22時まで営業〈アバンセ〉では、厳しい基準をクリアし、徹底して管理された安全性とこだわりの品を提供しています 個人的にオススメはアバンセ特製餃子です ゆずポン酢で美味しくいただきます♪
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こうしい屋 蛇舞珈亭（じゃまいかてい） 美味しいコーヒー屋さんまで徒歩3分♪ ネルドリップコーヒーと手作りケーキで嬉しいひとときが過ごせます
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古江電停まで徒歩4分 スーパーもドラッグストアなど生活必需品もすぐに買いに行ける便利な立地 広島バス「庚午中3丁目」バス停まで2分です
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