購入マンション(建物一部)事業用 クリオレミントンハウス横濱山手ロワイヤル 4階/-
◆利回り6.36%の高利回り（年間賃料312万円（26万円/月））◆高級マンションの最上階南向き91.6m2プレミアム住戸 ◆高級住宅が建ち並ぶ公園隣接の高台立地
- 登録日
- 2026/07/24
- 有効期限
- 2026/08/12
- （あと5日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
◆JR根岸線「根岸」駅徒歩12分。 横浜駅へ直通12分・新横浜へ23分と交通利便性の高い立地 ◆表面利回り約6.36％の高利回り（年間賃料312万円（26.0万円/月）） ◆高級マンションの最上階南向き。91.60m2のプレミアム住戸 ◆開口部の広いワイドバルコニー付きのお部屋です ◆管理体制良好（全部委託・日勤）オートロック・TVモニター付インターホン・防犯カメラ・宅配ロッカー完備 ※管理条件付き（賃貸管理料は賃料の3.0%+税）※現入居者はもともと本物件の所有者であり、買戻し特約付きです。（買戻し金額4900万円） ※特約内容：2028年-2031以内に入居者が買戻を希望した場合は4900万円で買い戻しができる※設備不良は入居者負担であり、安心できる賃貸借契約内容となっています。 ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 ※表面利回りについては、現況の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間収入÷売買代金×１００）で固定資産税・都市計画税の公租公課や管理費・修繕積立金の維持管理費等の経費は考慮されておりません。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.36%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 2003年03月(築24年) | 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 土地面積 | 7,557.74m² | ||
| 専有面積 | 91.6m² | バルコニー面積 | 29.55m² |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 40% / 80% | 国土法届出 | - |
| 面積（建築 / 敷地） | 3,002.22m² / 7,557.74m² | ||
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 （引き渡し：即時可能／入居：賃貸中のため不可） |
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| LIFULL HOME'S物件番号 | 0143436-0000057 | 取引態様 | 売主★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 横浜市立根岸小学校(760m) 私立聖光学院中学校(1,240m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(820m) スーパー(960m) ドラッグストア(1,020m) |
| その他施設 | 公園(1,460m) 銀行(980m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社トランジット 優良店認定 会社情報
東京都品川区上大崎２丁目6-4
- [営業時間]
- 10:00～17:00
- [定休日]
- 火曜、水曜、日曜、祝日
会社ＨＰ ※別のサイトへ移動します
資料請求・お問合せ (無料)
電話でお問合せ(無料)
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-93678
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 505569
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0143436-0000057
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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