購入マンション(建物一部)投資用 エクセレント麻布十番 5階/-
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外観
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間取り
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エントランス
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その他
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その他
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間取り
0037-633-16152
無料 お問合せ番号(6桁) 072647
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- グローバルトラスト不動産株式会社
- 登録日
- 2026/07/04
- 有効期限
- 2026/07/18
- （あと14日）
- 価格
- 4,780万円
- 管理費等
- 11,000円
- 修繕積立金
- 12,300円
- 交通
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東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩1分
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩1分
都営大江戸線 赤羽橋 徒歩9分
- 所在地
- 東京都港区東麻布3丁目5-1
- 築年月（築年数）
- 2004年3月 ( 築23年 ) リフォーム情報あり
- 面積(土地面積)
- 30.75m² ( 330.73m² )
- 間取り
- ワンルーム
洋室 9.1帖(5階)
- ポイント
- 【オーナーチェンジ物件】●想定収入（年間）／１，５６０，０００円 ●想定利回り／約５．３９％ ◆「麻布十番」駅徒歩１分の好立地。都心屈指の人気エリアに位置し、資産性・賃貸需要ともに期待できる投資用物件
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
・麻布十番商店街、六本木ヒルズ、東京ミッドタウンなどが生活圏に揃い、居住・投資の両面で高い人気を誇るロケーションです。 ・オートロック・宅配ボックスなど共用設備も充実。 ■グローバルトラスト不動産 専任媒介物件 ■オーナーチェンジ物件（普通賃貸借契約） 月額賃料収入：１５３，０００円（共益費含む） 年間賃料収入：１，８３６，０００円 表面利回り：３．８４％ ※表示の利回りは、公租公課その他本物件を維持するために必要な費用の控除前の内容です。 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
3.84%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
角地 ( 北 9.9m 公道 間口21.9m ) ( 南西 39.9m 公道 間口16.2m ) |
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| 築年月（築年数） | 2004年03月(築23年) | 所在階 / 階数 | 5階 / 13階建 |
| 土地面積 | 330.73m² (公簿) 共有持分3075/148722 | ||
| 専有面積 | 30.75m² | バルコニー面積 | 5.02m² |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 500% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 330.73m² | ||
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0141768-0000213 | 取引態様 | 専任媒介★ |
リフォーム・リノベーション
| 共用部分 |
2017年07月実施 大規模修繕工事 |
|---|---|
| 備考 | ２０１７年７月：大規模修繕工事、２０１９年８月：給水ポンプ交換工事（陸上）、２０２０年６月：屋上防水改修工事、２０２４年１１月：インターホン改修工事 |
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
物件周辺の生活情報
| 学校 | 私立東洋英和女学院中学部(430m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(230m) スーパー(430m) ドラッグストア(310m) |
| その他施設 | 公園(650m) 銀行(230m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
グローバルトラスト不動産株式会社 優良店認定 会社情報
東京都渋谷区渋谷２丁目３‐４スタ‐ビル青山７Ｆ
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 毎週火曜、水曜日
担当：桝谷
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-16152
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 072647
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不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0141768-0000213
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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