購入アパート投資用 サニーハイツ -
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0037-633-53198
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- お問合せ先
- 住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
- 登録日
- 2026/07/01
- 有効期限
- 2026/07/11
- （あと7日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 | 0010-00123370 ■兵庫区中道通8丁目一棟売■オーナーチェンジ物件■現行賃料:137、000円/月・年間賃料:1、644、000円 ・表面利回り:2.7%■満室想定賃料:437、000円/月・年間賃料:5、244、000円 ・表面利回り:8.7%■鉄骨造地下1階付4階建■店舗x1戸、2Kx6戸(24.62平米〜35.00平米)■北西側前面道路幅員:約19m■3路線利用可能・地下鉄西神山手線「上沢」駅徒歩2分 ・神戸高速鉄道「大開」駅徒歩7分・JR「兵庫」駅徒歩13分 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
8.70%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
一方 ( 北西 19m 公道 ) |
||
| 築年月（築年数） | 1987年02月(築40年) | 所在階 / 階数 | - / 4階建 (地下1階) |
| 建物面積 | 225.04m² | 土地面積 | 98.28m² （公簿） |
| 専有面積 | 24.62m²～35m² | 総戸数 | 7戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 98.28m² | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0138403-0000327 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件周辺の生活情報
| 買い物 | コンビニ(190m) スーパー(560m) |
|---|---|
| その他施設 | 公園(490m) 銀行(700m) 神戸中道郵便局(340m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店 優良店認定 会社情報
兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
- [営業時間]
- 10:00～18:00
- [定休日]
- 毎週火曜日・水曜日
-
電話をかける（携帯可）
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- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0138403-0000327
- 【自社管理番号】
- B22793-004001
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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