購入ビル(建物全部)投資用 賃収ビル -
-
2026年6月撮影
-
外観写真
-
外観写真
-
前面道路含む現地写真
-
RC造1K×4戸の一棟収益物件
-
中山小学校【鹿児島市立中山小学校】は、中山2丁目に位置する1865年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1477人で、59クラスあります。校訓は「やさしく かしこく つよく」です。 500m
-
谷山北中学校【鹿児島市立谷山北中学校】は、山田町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は658人で、24クラスあります。校訓は「精気・自主・友愛」です。 1130m
-
スーパー ダイレックス鹿児島店 150m
-
タイヨー中山店【タイヨー中山店】は、鹿児島市中山2丁目45番6号に位置する小山田谷山線近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります…
1/9
間取り
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-29494
無料 お問合せ番号(6桁) 854900
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
- 登録日
- 2026/06/20
- 有効期限
- 2026/07/02
- （あと7日）
- 価格
- 3,300万円
- 管理費等
- -
- 修繕積立金
- -
- 交通
-
鹿交「山田下」下車 徒歩3分
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市山田町
- 築年月（築年数）
- 2006年7月 ( 築20年 )
- 面積(土地面積)
- 113.56m² ( 152.6m² )
- 間取り
- 1K
1K×4戸
- ポイント
- 【収益物件×年間想定家賃収入216万円利回り6.54％】【RC造1K×4戸の一棟収益物件】
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 |
■収益物件(オーナーチェンジ)■利回り6.54％(満室想定時)■年間想定家賃収入216万円(満室想定時)■1K×4戸■1棟売マンション■RC造2階建て■中山小学校まで歩7分■ダイレックス鹿児島店まで歩2分■投資物件をお探し方におすすめです ●主な周辺環境 ・中山小学校まで徒歩7分(約500m) ・谷山北中学校まで徒歩15分(約1130m) ・ダイレックス鹿児島店まで徒歩2分(約150m) ・タイヨー中山店まで徒歩10分(約770m) |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
6.54%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
||
|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 西 5m 公道 間口5m ) |
||
| 築年月（築年数） | 2006年07月(築20年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 113.56m² | 土地面積 | 152.6m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | 4戸 / RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 80% | 国土法届出 | 不要 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 152.6m² | ||
| 管理 | 管理組合：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0133870-0004892 | 取引態様 | 仲介 |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 中山小学校(500m) 谷山北中学校(1,130m) |
|---|---|
| 買い物 | スーパー(150m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
物件情報
鹿児島市山田町の一棟売収益物件。RC造2階建、1K×4戸のオーナーチェンジ物件で、満室想定利回りは6.54％、年間想定家賃収入は216万円です。
●注目ポイント！
・収益物件(オーナーチェンジ)
・利回り6.54％(満室想定時)
・年間想定家賃収入216万円(満室想定時)
・1K×4戸
・1棟売マンション
・RC造2階建て
・中山小学校まで歩7分
・ダイレックス鹿児島店まで歩2分
・投資物件をお探し方におすすめです
取扱い不動産会社
ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
- [営業時間]
- 09:00～19:00
- [定休日]
- 年末年始
物件ページ ※別のサイトへ移動します
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-29494
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 854900
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0133870-0004892
- 【自社管理番号】
- 4760989
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- お気に入りに追加
-
2026年6月撮影
-
外観写真
-
外観写真
-
前面道路含む現地写真
-
RC造1K×4戸の一棟収益物件
-
中山小学校【鹿児島市立中山小学校】は、中山2丁目に位置する1865年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1477人で、59クラスあります。校訓は「やさしく かしこく つよく」です。 500m
-
谷山北中学校【鹿児島市立谷山北中学校】は、山田町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は658人で、24クラスあります。校訓は「精気・自主・友愛」です。 1130m
-
スーパー ダイレックス鹿児島店 150m
-
タイヨー中山店【タイヨー中山店】は、鹿児島市中山2丁目45番6号に位置する小山田谷山線近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります…
1/9
間取り