購入マンション(建物全部)投資用 下貫ビル .
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曽根バイパスが目の前のマンションです
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月額賃料収入388，300円、表面利回り8.96%
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セブンイレブン小倉貫店まで徒歩1分、ハローデイ貫店まで徒歩8分
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曽根バイパスが目の前のマンションです
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月額賃料収入388，300円、表面利回り8.96%
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セリア 小倉貫店
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セブンイレブン小倉貫店（137m）
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ドラッグセイムス小倉貫店（114m）
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小倉貫郵便局（372m）
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福岡県立小倉東高校（449m）
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貫保育所（648m）
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ハローデイ貫店（505m）
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北九州市立曽根小学校（955m）
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北九州市立曽根中学校（761m）
1/14
- オンライン相談可
- 店舗に行かずに相談できる物件です。
0037-633-16119
無料 お問合せ番号(6桁) 886426
QRコードを読み取ると
すぐに電話できます
- お問合せ先
- 株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
- 登録日
- 2025/12/05
- 有効期限
- 2026/01/08
- （あと8日）
- 価格
- 5,200万円
- 管理費等
- -
- 修繕積立金
- -
- 交通
-
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩20分
JR日豊本線 朽網駅 徒歩30分
- 所在地
- 福岡県北九州市小倉南区下貫1丁目1-11
- 築年月（築年数）
- 1990年5月 ( 築36年 )
- 面積
- 建物 : 331.1m² / 土地 : 184.36m² / 専有 : 81.7m²～86m²
- 間取り
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- ポイント
- 満室時月額賃料収入388，300円、満室時想定表面利回り8.96%！曽根バイパスが目の前です！
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 | 曽根小学校・曽根中学校エリア、1階2部屋テナント、満室時月額賃料収入388，300円、満室時想定表面利回り8.96%(利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。現在の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。利回りは、公租公課・共益費等の費用を控除する前の収入で計算しています。) |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り |
8.96%
満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 |
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|---|---|---|---|
| 接道状況 |
( 北東 42m 公道 間口25m ) |
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| 築年月（築年数） | 1990年05月(築36年) | 所在階 / 階数 | - / 4階建 |
| 建物面積 | 331.1m² | 土地面積 | 184.36m² |
| 専有面積 | 81.7m²～86m² | 総戸数 | 8戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | 空無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | . | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0131366-0004957 | 取引態様 | 一般媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 北九州市立曽根小学校(955m) 北九州市立曽根中学校(761m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(137m) スーパー(505m) ドラッグストア(114m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
山本美紗子
不動産をお探しなら地元密着40年以上の実績を誇る不動産のデパートひろた「山本」へ
- 会社名
- 株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
- 役職
- リーダー
- 業界経験
- 16年
- 資格
- 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士
会社実績や特徴・サービス情報
1976年に八幡西区にて夫婦ではじめた1軒の不動産屋はひとつひとつのご相談に真摯に応える日々を積み重ね、現在は北九州エリア最大の店舗網をもつ賃貸・売買・管理それぞれが組織化された総合不動産企業になりました。「家を借りたい、買いたい、売りたい、マンション管理をお願いしたい、土地の運用にアドバイスがほしい」どんなお悩みにも頼られる専門家がチームで揃った提案力豊かな当社へお気軽にどうぞ。
取扱い不動産会社
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課 優良店認定 オンライン相談可 会社情報
福岡県北九州市八幡東区山王１丁目11-1
- [営業時間]
- 10:00～16:00
- [定休日]
- 毎週水曜日、第2、第3火曜日
担当：内田 裕介
-
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-16119
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 886426
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0131366-0004957
- 【自社管理番号】
- B38-4
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
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